Direct naar de inhoud
Logo van Sannen Adviseurs

Klingerbergsingel 39

5925AE Venlo • Limburg

Verkocht

€ 324.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 332.840

Koopprijs /m²: € 2.977

Fotogalerij

Klingerbergsingel 39 Venlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hoekwoning uit 1984 laat zien dat comfort en duurzaamheid prima samengaan. Met een netjes energielabel B, zonnepanelen, deels triple-glas én drie airco’s zit je hier gebakken voor de toekomst. Daarnaast beschik je over een eigen garage en ja, dat is in deze wijk écht zo’n fijne bonus waar veel mensen op wachten. Extra opslag of plek voor de auto… jij bepaalt. Binnen word je welkom geheten door de woonkamer die naadloos overloopt in de open keuken. Zo’n lichte, vrije leefruimte waar je meteen het gevoel hebt dat hier het dagelijks leven zich moeiteloos laat afspelen. Koken, borrelen, met vrienden rond de tafel, het voelt natuurlijk. Bij binnenkomst stap je eerst door de voortuin richting de entree. In de hal vind je: de trapopgang, de bergkast, het toilet en de deur naar de woonkamer. Zodra je doorloopt, opent de leefruimte zich, licht en overzichtelijk. De woonkamer voelt uitnodigend aan, mede dankzij de airco die hier in alle seizoenen voor een prettig klimaat zorgt. De open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, ligt prettig in de hoek van de ruimte waardoor je tijdens het koken altijd in contact kunt blijven met de rest van het huis. Langs de trapopgang die zich in de hal bevindt, bevindt zich nog een extra bergkast, ideaal voor voorraad of spullen die je graag uit het zicht houdt. Achter het huis ligt de tuin op het zuidwesten, een fijne plek waar je tot laat kunt genieten van de zon. Je hebt hier een vrije achterom, een berging langs de woning en toegang tot de achterkant van de garage. Lekker praktisch als je met fietsen, tuinspullen of boodschappen binnenkomt. Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar twee slaapkamers, waaronder een kamer met een eigen inloopkast. Beide kamers zijn voorzien van airco, waardoor ook hier comfort centraal staat. Dankzij de slimme indeling is er zelfs de mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en een designradiator. De tweede verdieping verrast door de praktische overloop met CV-installatie, witgoedaansluitingen en knieschotten voor extra opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de derde slaapkamer, een rustige plek onder de nok van het huis. De omgeving Je woont hier in De Klingerberg, een kindvriendelijke wijk in Venlo. Voorzieningen liggen hier echt om de hoek. Basisscholen, kinderopvang, supermarkten, een wandelpark voor een frisse neus, je hoeft nooit ver te zoeken. Dat maakt het wonen hier extra comfortabel, zeker als je een druk gezinsleven hebt dat vraagt om praktische loop- en fietsafstanden. Ook qua bereikbaarheid zit je sterk. Uitvalswegen liggen dichtbij, de busverbinding is uitstekend en het centrum van Venlo bereik je binnen een paar minuten fietsen. Hierdoor voelt deze plek heerlijk rustig, maar ben je nooit ver van alle gezelligheid en voorzieningen in de stad. Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg. - De CV installatie is geïnstalleerd in 2021 en is gehuurd. De maandelijkse kosten bedragen ca. €40,- per maand. Dit contract dient overgenomen te worden. - De 11 zonnepanelen zijn van 2021 zijn in eigendom. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 324.500

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 332.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 324.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5925

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.