Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Venlo

Kockerseweg 51

5927PE Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 4.831

Fotogalerij

Kockerseweg 51 Venlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met een woonunit! Bent u op zoek naar ruimte, comfort én multifunctionaliteit? Dan is deze instapklare vrijstaande woning precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige woonwijk, biedt deze woning mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s: allemaal op eigen terrein. De perceeloppervlakte betreft een circa-maat en zal door het Kadaster definitief worden ingemeten. Pluspunten van de woning: • Instapklare vrijstaande woning met 3 ruime slaapkamers • Een garage – meer dan genoeg ruimte voor een auto, motor of extra opslag • Woonunit – perfect voor gasten, mantelzorg of verhuur • Kantoor-/hobbyruimte – werk comfortabel vanuit huis • Serre en overkapping – genieten van het buitenleven in elk seizoen • Energiebewust wonen dankzij 15 zonnepanelen (eigendom) • Eigen oprit • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk • Uitstekende bereikbaarheid, nabij uitvalswegen Indeling. Begane grond: - De woonkamer (ca. 35m2) is voorzien van vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat in elk seizoen. - De gezellige zithoek met elektrische kachel en aan de achterzijde de schuifpui zorgen voor extra sfeer en lichtinval. - De open keuken (2019 en ca. 12m2) is van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een stijlvol kunststof werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een praktische Quooker voor direct kokend water. - Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken (ca. 6m2) met deur naar de tuin én doorgang naar een multifunctionele kantoor- of hobbyruimte (ca. 12,5m2), compleet met eigen sanitaire voorzieningen. Ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als gastenverblijf. Verdieping: - Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop (voorzien van airconditioning) toegang tot drie comfortabele slaapkamers (ca. 18m2, ca. 13m2 en ca. 10m2). Eén van de kamers beschikt over een deur naar het zonnige dakterras. - Daarnaast is er een praktische berging, momenteel in gebruik als royale inloopkast, met een wateraansluiting voor bijvoorbeeld een wasmachine of wastafel. - De badkamer (ca. 8m2) is van alle luxe voorzien: een dubbele wastafel met meubel, een verwarmde spiegel, zwevend toilet, een ligbad en een royale inloopdouche. - Via een vlizotrap is de grote bergvliering met cv-opstelling (AWB – 2001 - eigendom) bereikbaar: ideaal als extra opslagruimte! Tuin: Deze volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin biedt vele zitplaatsen en opbergruimte: - Er is een ruime serre (2019 en ca. 17m2), voorzien van twee lichtkoepels; - Via de serre is de garage (ca. 27,5m2) toegankelijk die uitgerust is met eveneens een lichtkoepel, een praktische inbouwkast en een comfortabele elektrische sectionaalpoort; - Aanwezigheid van een separate berging (ca. 6m2) met overkapping; - Een directe doorgang naar de woonunit. Woonunit: - Sfeervolle woonunit (ca. 38m2) met lichte woonkamer, open keuken en airconditioning - Comfortabele slaapkamer met airco - Verzorgde badkamer met douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger - Meerdere bergingen - Royale serre met prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin met vijverpartij, buitendouche en een tuinhuis met sauna. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
801 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
260 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5927

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.