Direct naar de inhoud
Logo van Uiting Makelaars

Langstraat 171

5912PA Venlo • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Venlo

Fotogalerij

Langstraat 171 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Langstraat in Venlo -Zuid gelegen bijzonder karakteristieke, jaren ’30 woning. De sfeervolle vrijstaande woning is goed onderhouden, ruim van opzet en biedt de mogelijkheid om heerlijk te wonen in combinatie met kantoor of praktijk aan huis. De woning is o.a. voorzien van een kelder, een woonkamer ensuite met een erker, een woonkeuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een kantoor/werkkamer, maar liefst 5 ruime slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een heerlijke tuin met een berging met een overkapping, een tuinhuis en aan beiden zijde van de woning een oprit en een eigen achterom. Basisschool ‘De Koperwiek’ en speeltuin ‘Hagerweike’ zijn op steenworp afstand gelegen. Diverse, andere voorzieningen, het centrum van Venlo, medisch centrum ‘Viecuri’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Kelder: De kelder (ca. 14 m2), te bereiken via het achterportaal biedt voldoende bergruimte. Begane grond: Overdekte entree, de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, het fraaie trappenhuis naar de verdiepingen en de doorgang naar de woonkamer en het achterportaal. De woonkamer ensuite is opgedeeld in 2 kamers. De kamer aan de voorzijde van de woning (ca. 14 m2) is voorzien van een eiken parketvloer, een erker en port-visé deuren met glas in lood naar de 2e kamer. De 2e kamer (ca. 20 m2) is voorzien van een eiken parketvloer, 2 vaste kasten en schuifdeuren naar de woonkeuken. De woonkeuken (ca. 16 m2) biedt zicht op de tuin en is voorzien van een tegelvloer, openslaande deuren naar de tuin, de doorgang naar het achterportaal en een keurige keukenopstelling (2001) met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven (2024), vaatwasser (2021), spoelbak en een natuurstenen werkblad. Het achterportaal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de bijkeuken, het gedeeltelijk betegeld toilet en het kantoor/werkkamer. De praktische bijkeuken (ca. 7 m2) is voorzien van marmoleum. Het kantoor/werkkamer (ca. 22 m2) is voorzien van een houten plankenvloer, een deur (eigen entree) naar de oprit en de c.v.-ruimte met de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2022, laatste onderhoud 2024). Het kantoor/werkruimte biedt de ideale mogelijk wonen en werken te combineren. Uiteraard kan de ruimte ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan het realiseren van een slaapkamer op de begane grond of een speel-/chillruimte voor kinderen. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, slaapkamer 1 (ca. 12 m2) voorzien van marmoleum en een vaste kast, slaapkamer 2 (ca. 14 m2) voorzien van marmoleum, een vaste kast en een deur naar het plat dak en slaapkamer 3 (ca. 25 m2) voorzien van de originele plankenvloer, een dakkapel, dakvenster, wastafel en 3 vaste kasten. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer (1998) is voorzien van een douche, ligbad, een wastafel, toilet en mechanische afzuiging. 2e Verdieping: Overloop voorzien van de originele plankenvloer, een wasruimte met de wasmachine aansluiting en 2 slaapkamers (beiden ca. 12 m2) voorzien van marmoleum. 3e Verdieping: Een vliering, te bereiken via een vlizotrap. Tuin: De woning is gelegen op een fraai perceel en geheel omgeven door tuin. Aan de voorzijde is aan beiden zijde van de woning een oprit aanwezig. De opritten bieden plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras, gazon, borders, een berging (ca. 8,5 m2) met een overkapping (ca. 10 m2), een tuinhuis (ca. 6 m2) en een dubbele poort naar de oprit. Indien gewenst kan aan de andere zijde van de woning een 2e achterom gerealiseerd worden. Algemeen: Bouwjaar: 1932, perceel oppervlakte: 608 m2, inhoud: ca. 902 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 225 m2, overige inpandige ruimte: ca. 21 m2. De ruime, bijzonder karakteristieke, jaren ‘30 woning is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (2000 begane grond en 2009 verdiepingen) en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2023). De spouwmuren zijn in de jaren ’90 na-geïsoleerd. Basisschool ‘De Koperwiek’ en speeltuin ‘Hagerweike’ zijn op steenworp afstand gelegen. Diverse, andere voorzieningen, het centrum van Venlo, medisch centrum ‘Viecuri’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
608 m²
Inhoud
902 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5912

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.