Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Leeuwerikstraat 52

5922VM Venlo • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Leeuwerikstraat 52 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer unieke woning met veel mogelijkheden op een royaal perceel! Op een mooi, groot perceel ligt deze uitzonderlijk ruime woning, die in feite bestaat uit twee woningen onder één dak. Dit maakt de woning ideaal voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, het realiseren van een mantelzorgwoning of het combineren van wonen en werken met bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Naast de enorme woonruimte beschikt de woning over een aparte zolder/studio die bereikbaar is via het dakterras en een royale achtertuin met twee grote garages, een ruime werkplaats, twee houten tuinhuisjes en een overkapping. De brede oprit zorgt voor vrije toegang tot het eigen terrein. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een woning die zich volledig naar eigen wens laat invullen! Begane grond In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Over nagenoeg de gehele begane grond ligt een pvc-vloer. De woonkamer met open keuken is lekker ruim. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig en in de open keuken is een airco aanwezig. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast met diepvries. De serre is voorzien van een tegelvloer en de witgoedaansluiting. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Een deur biedt, vanuit de woonkamer, toegang tot de badkamer. Deze is groot en voorzien van een inloopdouche en een meubel met dubbele wastafel. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. 1ste verdieping Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de berging bereikbaar. In de berging zijn de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Drie slaapkamers zijn voorzien van airco. Linkerzijde van de woning - gelijkvloers De hal is voorzien van een tegelvloer en bergruimte met de meterkast. In de woonkamer met open keuken ligt eveneens een tegelvloer. Hier is ook een airco aanwezig. De keuken is voorzien van een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en oven. Een schuifpui biedt toegang tot de slaapkamer (linkerzijde), ook voorzien van airco en de badkamer (rechterzijde). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de witgoedaansluiting. Achterin bevindt zich de wasruimte. Deze is voorzien van de cv-ketel, de witgoedaansluiting, een vuilwaterstortbak en een loopdeur naar de tuin. Tevens is vanuit hier de kruipruimte toegankelijk. Studio/zolder - bereikbaar via dakterras Via het dakterras is de studio/zolder bereikbaar. Deze is momenteel ingericht als woonkamer met keukenblok met koud water en een slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer en verwarming. Het raam aan de achterzijde is recent vervangen door een kunststof kozijn met dubbel glas. Het dakterras biedt tevens directe toegang tot de tuin door middel van een trap. Tuin De woning ligt op een royaal perceel van 959m². De tuin is hierdoor zeer groot en biedt meer dan voldoende mogelijkheden. Je vindt hier onder andere twee garages met elektra, twee houten tuinhuisjes met elektra (waarvan er één is geïsoleerd en voorzien van water) én een grote werkplaats met elektra, vliering en een houtkachel. Daarnaast is er een overkapping met buitenkeuken voorzien van warm en koud water aanwezig. Door de grootte en de bijgebouwen is de tuin ideaal voor wie bijvoorbeeld een eigen bedrijf of meerdere auto's heeft. De brede achterom naast de woning biedt vrije toegang tot de tuin. Bijzonderheden - Het object bestaat uit twee woningen die onderling verbonden zijn. Hierdoor zijn er zeer veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan dubbele bewoning, een mantelzorgwoning of een praktijk aan huis. - Royaal perceel met meerdere garages, tuinhuisjes en een werkplaats. - Via het dakterras is er een aparte studio/zolder bereikbaar die is voorzien van een woonkamer met keukenblok en een slaapkamer. - Er zijn meerdere airco's aanwezig. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - Alle airco units kunnen koelen én verwarmen.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
949 m²
Inhoud
1060 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
83 m²
Achtertuin oppervlakte
455 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5922

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.