Direct naar de inhoud
Logo van Uiting Makelaars

Leutherweg 21

5915CA Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.344

Fotogalerij

Leutherweg 21 Venlo
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de Leutherweg in het geliefde Venlo-Oost bevindt zich deze verrassend ruime woning uit 1924 met maar liefst 159 m2 woonoppervlak, waarin sfeer, karakter en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is modern ingericht met behoud van diverse authentieke elementen en beschikt onder meer over een kelder, sfeervolle stadstuin met toegang tot een royaal dakterras en maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de geliefde ligging op korte afstand van het centrum van Venlo en dagelijkse voorzieningen is dit een ideale woning voor wie karakter wil combineren met comfortabel stads wonen. Kelder: De kelder is bereikbaar via de gang en het kelderportaal biedt ruimte aan de Nefit Topline HR combi cv-installatie (2009). Begane grond: Via de hal/gang, voorzien van een karakteristieke tegelvloer, zijn de meterkast, het kelderportaal, de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en praktisch fonteintje, de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer en keuken bereikbaar. De woonkamer (ca. 29 m2) is uitgerust met een laminaatvloer, sfeervolle schouwmantel met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin voor een optimale tuinbeleving. De gezellige leefkeuken (ca. 18 m2) beschikt over een loopdeur naar de tuin, is voorzien van een eikenhouten plankenvloer en een keukenopstelling uit circa 2011 met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Via de keuken is de berging/bijkeuken (ca. 8 m2) bereikbaar waar zich witgoed aansluitingen en een loopdeur naar de tuin bevinden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 7,5 m2) beschikt over een praktische muurkast. De ouderslaapkamer (ca. 17,5 m2) is royaal en biedt eveneens toegang tot de gedeeltelijk betegelde badkamer, uitgerust met ligbad met douchefunctie, badmeubel met wastafel, wandcloset, opbergkast en elektrische vloerverwarming. De overloop en de twee slaapkamers zijn voorzien van een comfortabele vloerbedekking. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. Zowel slaapkamer 3 als slaapkamer 4 (resp. ca. 6 en 8 m2) beschikken over een (doorlopende) dakkapel. Slaapkamer 5 (ca. 15 m2) heeft een muurkast en de eyecatcher is toch wel de bovengelegen vide. Deze vide is uitstekend als berging te gebruiken. De gehele tweede verdieping is in 2024 opgeknapt en o.a. voorzien van een mooie eikenhouten plankenvloer en onderliggende isolatieplaten. Tuin: De woning beschikt over een gezellige stadstuin en een groot dakterras. De stadstuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een trapopgang naar het royale, met kunstgras beklede dakterras. Algemeen: Bouwjaar: omstreeks 1924. Perceeloppervlakte: 113 m². Inhoud: ca. 706 m³. Woonoppervlakte: ca. 159 m². Deze karakteristieke woning is goed onderhouden en de inrichting is in recente jaren gemoderniseerd. De woning is voorzien van houten kozijnen (grotendeels voorzien van rolluiken) met isolerende beglazing, dakisolatie en isolatie onder de woonkamervloer. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen en het station bevinden zich op korte afstand van de woning. Het centrum van Venlo en medisch centrum VieCuri liggen eveneens binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
707 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5915

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.