Direct naar de inhoud
Logo van Hauzer & Partners | Qualis

Lichtenberg 8

5911GX Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.539

Fotogalerij

Lichtenberg 8 Venlo
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het centrum van Venlo, op een verrassend rustige locatie tussen stad en Maas, ligt deze bijzondere woning met maar liefst vier woonlagen en een patiotuin. De begane grond is nu ingericht als wijnbar maar leent zich dankzij de indeling ook voor andere doeleinden. In de patiotuin kun je heerlijk beschut zitten terwijl je binnen een handomdraai in het bruisende stadscentrum bent of een wandeling langs de Maas maakt. Daarnaast is parkeren mogelijk in de parkeerkelder (huur), die direct vanuit de patiotuin bereikbaar is, of in de directe omgeving met een bewonersabonnement. Laat je verrassen door de ruimte en veelzijdigheid van deze instapklare woning! Begane grond: Deze woning is als volgt ingedeeld: entree, hal met meterkast en trappenhuis. Via een stalen taatsdeur bereik je de multifunctionele ruimte met aansluitend de patiotuin. Deze woonlaag is nu ingericht als sfeervolle wijnbar met een uitgebreide maatwerk keukenopstelling, voorzien van onder andere een wijnkoelkast, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een eigen vaatwasser. Voor extra comfort en entertainment beschikt de ruimte bovendien over een geïntegreerde beamer. De patiotuin is direct vanuit deze ruimte toegankelijk. Dankzij de flexibele indeling is de begane grond ook geschikt als kantoor, praktijkruimte, salon of dergelijke. 1e Verdieping: Via de vernieuwde trap (2025) bereik je de eerste verdieping. In de hal bevindt zich het toilet. Verder biedt deze woonlaag een ruime woonkamer, een open keuken en een praktische berging. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van een fraaie lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime kamers van circa 16,5 m² en 9 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. De tweede kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar kan ook als extra slaapkamer of hobbyruimte gebruikt worden. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie 3e verdieping: Deze verdieping biedt een grote en flexibel in te delen ruimte die je voor veel doeleinden kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers of een fitnessruimte. In de maatwerk kastenwand zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger verwerkt, evenals de HR-combiketel (2013) en de energiezuinige WTW-unit. Tuin: De patiotuin is bereikbaar via de wijnbar op de begane grond en via het gemeenschappelijke binnenterrein waar zich ook de gedeelde fietsenstalling bevindt. De patiotuin is het jaarrond heerlijk vertoeven! Algemeen: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muur- dak- en vloerisolatie en een WTW-installatie. Dit zorgt voor een uitstekend geïsoleerd huis met aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Huidige bewoners huren een parkeerplaats in de achterliggende parkeergarage (ca. € 100,-- per maand) en maken gebruik van een parkeerabonnement voor ca. € 14,-- per maand. • Bouwjaar: 2013 • Perceeloppervlakte: ca. 55 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 141 m² • Inhoud: ca. 523 m³ • Energielabel: A

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
55 m²
Inhoud
523 m³
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5911

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.