Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Maasschriksel 85

5911GZ Venlo • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Maasschriksel 85 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in hartje Venlo op een historische plek; ‘Aan de Stadsmuur’ in de moderne wijk Q4. In dit levendig stadskwartier aan de Maas vind je dit koopmanshuis: een instapklare tussenwoning met eigen parkeerplek in hartje stad met uitzicht op de Maas. In dit stukje Venlo voel je de tijd van toen, gezellige straatjes, doorkijkjes en steegjes. Deze unieke woning bestaat uit 4 verdiepingen met een eigen tuin, middenin de binnenstad van Venlo. De moderne woning uit 2024 is van alle gemakken voorzien met onder andere 8 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen. De woning is gasloos en zeer energiezuinig (energielabel A+++). Je geniet hier van een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een extra kamer op de 3de verdieping, een extra kamer, kantoor, werkruimte met keukenblok en toilet op de begane grond en een eigen tuin en overdekt terras waar je geniet van veel rust en privacy. De begane grond zou uitstekend kunnen dienen als bijvoorbeeld kantoor, werkkamer, hobbykamer of speelkamer. Door de hoogte en vele ramen heeft de woning een fantastische natuurlijke lichtinval. In de gezamenlijke parkeergarage zijn een eigen parkeerplaats en berging aanwezig. Begane grond De kamer (ca. 20m²) op de begane grond is momenteel in gebruik als muziekstudio, echter kan deze ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld werkkamer, hobbykamer, of speelkamer. Er zijn een toilet met fonteintje en een keukenblok met spoelbak, koelkast en elektrische boiler aanwezig. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin en overdekt terras. 1ste verdieping De eerste verdieping is voorzien van de woonkamer met open keuken. Het is één grote ruimte (ca. 41m²) die veel natuurlijke lichtinval heeft. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast, diepvries en combi oven/magnetron. 2de verdieping Het toilet is voorzien van een fonteintje. Beide slaapkamers zijn licht en ruim (ca. 13m²). In de moderne badkamer (ca. 5m²) zijn een inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische badkamerradiator aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht. 3de verdieping De overloop van de derde verdieping biedt toegang tot een werkruimte/berging (ca. 9m²) met de omvormer van de zonnepanelen, een wasruimte/technische ruimte met de elektrische boiler, WTW-unit en de witgoedaansluiting en een 3de slaapkamer/hobbykamer (ca. 9m²). Tuin De omheinde achtertuin heeft een overdekt terras en een vrije achterom met toegang tot de gemeenschappelijk patio. Je geniet hier heerlijk rustig van veel privacy. Parkeergarage In de gezamenlijke parkeergarage zijn een eigen parkeerplaats en eigen ruime berging (ca. 9m²) aanwezig. Daarnaast is er de mogelijkheid om de elektrische fiets op te laden (gemeenschappelijke ruimte). Bijzonderheden - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen. - Er zijn 8 zonnepanelen, een warmtepomp en elektrische boiler aanwezig. - Door de gehele woning ligt een pvc-vloer met vloerverwarming. - Afgesloten parkeerplaats en berging in de parkeergarage. - De VvE kosten zijn €102,- voor een bijdrage aan de parkeergarage, berging en opstalverzekering. - Er is een gemeenschappelijke lift die toegang biedt vanuit de patio tuin naar de parkeergarage. - In het project 'Aan de Stadsmuur’ zijn de nieuwe energiezuinige woningen geïnspireerd op pakhuizen en koopmanswoningen uit de middeleeuwen. Op deze plek vond de overslag en opslag van goederen vanuit de Maas plaats en was de stadsmuur gevestigd. Rode stenen op de vloer in de parkeergarage symboliseren en geven de loop van deze middeleeuwse stadsmuur aan.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
493 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5911

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.