Direct naar de inhoud
Logo van Burgstate woningmakelaardij

Malherbestraat 10

5924AP Venlo • Limburg

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.154

Fotogalerij

Malherbestraat 10 Venlo
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met een goede basis, waar je jouw eigen draai aan kunt geven? Deze keurige tussenwoning biedt verrassend veel ruimte, een fijne tuin én een goed energielabel. Pluspunten op een rij: - Energielabel B - 4 volwaardige (slaap-)kamers - Tuin met berging én vrije achterom - Rustige woonomgeving, met winkels, scholen en uitvalswegen in de buurt Of je nu starter bent of een koper met ideeën: deze woning biedt de ruimte en mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. Laat je verrassen en ontdek het zelf! Indeling Begane grond: - De hal is voorzien van een garderobe en meterkast. - In het halletje met de trapopgang bevind zich een betegeld toilet met zwevend closet en fontein. - Vervolgens kom je in de lichte woonkamer (ca. 33m2), waar een sfeervolle parketvloer voor een warme uitstraling zorgt. - De half open keuken (ca. 9m2) sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld met een barretje. De keuken is compleet uitgerust met een granieten werkblad, een 5-pits inductiekookplaat, een ingebouwde vaatwasser, een afzuigkap, een koelkast en een oven. Een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook een centrale plek in huis vormt. Eerste verdieping: - Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (ca. 13m2, 13m2 en 9m2), elk met voldoende lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar comfortabele slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte: hier is de ruimte om het naar eigen wens in te vullen. - De badkamer (ca. 5m2) is compleet ingericht en netjes onderhouden. Deze is voorzien van een douchecabine, een wastafel met modern meubel, een zwevend closet en een designradiator. Tweede verdieping: - Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde (slaap)kamer (ca. 15m2), voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. - Aangrenzend is er extra bergruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Tuin: - De achtertuin heeft een open ligging waardoor je van het zonnetje en van meer dan voldoende privacy kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras en diverse bloemborders. - Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging (ca. 9m2) voor fietsen of tuingereedschap. De vrije achterom maakt de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Enkele wetenswaardigheden: - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken; - Het betreft een huurketel van Intergas, bouwjaar 2019; - Ligging: Deze woning in de ‘Vossener’ in Blerick biedt het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, en winkels liggen allemaal op loopafstand. Daarnaast ben je dankzij de gunstige ligging dichtbij belangrijke uitvalswegen snel en makkelijk onderweg.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2019
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5924

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.