Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Venlo

Malherbestraat 8

5924AP Venlo • Limburg

Onder bod

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.570

Fotogalerij

Malherbestraat 8 Venlo
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met zonnige tuin en vaste trap naar zolder in een rustige woonomgeving in Blerick Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden op een fijne locatie? Dan is deze tussenwoning in Blerick zeker een bezichtiging waard. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik, biedt deze woning een uitstekende basis voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Het gezellige centrum van Blerick bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen en ook de aansluiting op de A73 is snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal met voldoende plaats voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. Keuken De ruime keuken biedt volop mogelijkheden voor kookliefhebbers en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamers zijn daarnaast uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met douchefunctie, een toilet, een wastafelmeubel en een wandkast voor extra opbergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, werkruimte of extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook zijn hier de HR-combiketel (Nefit EcomLine, bouwjaar 6 november 2000) en de mechanische ventilatie-installatie geplaatst. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. De tuin bestaat uit een combinatie van bestrating en groenvoorzieningen. Onder de ruime overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging voor fietsen en tuingereedschap en is er een handige achterom aanwezig. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Blerick. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook diverse natuur- en recreatiegebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning met veel leefruimte • Drie volwaardige slaapkamers • Vaste trap naar de tweede verdieping • Zonnige achtertuin met ruime overkapping • Stenen berging en achterom aanwezig • Nieuwe rolluiken geplaatst in 2025 (m.u.v. de twee achterste slaapkamers) • Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing • Kunststof voorgevelkozijnen met HR++ glas • Kunststof voordeur • Dakraam voorzien van dubbel glas • Nefit EcomLine HR-combiketel (2000) • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, winkels en uitvalswegen • Met enkele aanpassingen kunt u deze woning geheel naar uw eigen stijl en hedendaagse wooncomfort vormgeven. Een ruime woning met veel potentie, een fijne tuin en een aantrekkelijke ligging in Blerick. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5924

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.