Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Mariastraat 28

5912CD Venlo • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Mariastraat 28 Venlo
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grote, karakteristieke tussenwoning met onder andere een diepe achtertuin en duurzame voorzieningen zodat je, afhankelijk uiteraard van de gezinssamenstelling, nagenoeg energieneutraal kunt wonen! Op een toplocatie, op loopafstand van het centrum van Venlo, het station en diverse supermarkten, staat deze royale en zeer goed onderhouden tussenwoning met maar liefst drie woonverdiepingen. Hier geniet je van ruimte, rust én comfort. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met keuken, een glazen serre die direct in verbinding staat met de diepe en omheinde achtertuin met vrije achterom en meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De woning is gasloos. Mede dankzij o.a. de 12 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, douche WTW en warmtepompboiler met 2 zonnecollectoren, woon je hier duurzaam en energiezuinig. Begane grond De hal is voorzien van een tegelvloer, de keldertoegang met nieuwe meterkast en het toilet met fonteintje. In de woonkamer, keuken en het toilet is vloerverwarming aanwezig. De woonkamer (ca. 31m²) is ook voorzien van een tegelvloer. Er zijn een houtkachel en 2 designradiatoren aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot de serre/overkapping in de achtertuin. In de keuken (ca. 14m²) ligt ook een tegelvloer. Er zijn een koelkast, diepvries, combi oven/magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig. Het is een zeer lichte keuken die veel ruimte biedt. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de overloop ligt een houten vloer. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers (ca. 6,5m², 12m² en 18,5m²) en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers hebben een laminaatvloer en de andere slaapkamer heeft een pvc-vloer. In de badkamer (ca. 7m²) ligt een tegelvloer met elektrische vloerverwarming. Daarnaast zijn er ook nog stralingspanelen aan het plafond en een designradiator aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Ten slotte is er een raam aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. De overloop is voorzien van een houten vloer, een Velux dakraam met screen en bergruimte waar de witgoedaansluiting aanwezig is. Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers en de technische ruimte bereikbaar. De slaapkamers (ca. 9,5m² en 10,5m²) zijn beiden voorzien van een laminaatvloer. Beide slaapkamers hebben een Velux dakraam met screen en biedt toegang tot de zolder door middel van de vlizotrap. In de technische ruimte is de warmtepomp en warmtepompboiler aanwezig. Er ligt een laminaatvloer, er is bergruimte en er is een Velux dakraam met screen aanwezig. Zolder De zolder is bereikbaar door middel van de vlizotrap. Het is een ruime zolder die voldoende bergruimte biedt. Kelder De woning is deels onderkelderd, 19m2, en ook voorzien van kruipruimte. Tuin De achtertuin is volledig omheind en mooi aangelegd. Het is een diepe tuin waar je geniet van veel rust en privacy. Aan de woning is een serre (ca. 12m²) aanwezig die is voorzien van een volledig glazen schuifdak met elektrische zonwering en een glazen pui. Het glas is warmtewerend. Bij de keukenraam is nog een handmatig zonnescherm aanwezig. Achterin de tuin staat een groot houten tuinhuis dat is voorzien van elektra en een waterput t.b.v. beregening. Via het tuinhuis is vrije achterom aanwezig. Bijzonderheden Gasloos. Nieuwe installaties. Kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas. 12 zonnepanelen. Douche WTW Warmtepompboiler in combinatie met 2 thermische zonnecollectoren. Vloerverwarming in de keuken, woonkamer, het toilet en de badkamer. Daarnaast zijn er nog elektrische stralingspanelen in de badkamer aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
571 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5912

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.