Direct naar de inhoud
Logo van Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Mauriacstraat 11

5924AL Venlo • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.576

Fotogalerij

Mauriacstraat 11 Venlo
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene en bovenal kindvriendelijke woonwijk staat aan de Mauriacstraat 11 deze heerlijk royale en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (energielabel B). Een huis waar ruimte, comfort en gezinsleven moeiteloos samenkomen. Hier spelen kinderen veilig buiten, terwijl jij geniet van rust, privacy en een fijn gevoel van thuiskomen. Daarnaast zorgen de 15 zonnepanelen voor lage maandlasten. Begane grond: Via de ontvangsthal stap je binnen in deze mooie woning. Verder is hier een modern toilet met fonteintje. In de woonkamer voel je direct de ruimte. Aan de voorzijde is het zitgedeelte. Hier is de zithoek gesitueerd en heb je zicht op de rustige straat en een groen perkje. De woonkamer is voorzien van een eiken houten parketvloer en Indiase leisteen. De uitbouw aan de achterzijde is een echte leefruimte. Licht, open en sfeervol dankzij de royale raampartijen. Dé plek voor spelende kinderen, knusse filmavonden of lang tafelenen met vrienden. De halfopen keuken sluit hier perfect op aan en is compleet uitgerust met o.a. oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een keramische kookplaat. De inpandig bereikbare bijkeuken is ideaal als praktische opbergruimte, speelkamer of wasruimte, wasmachineaansluiting en directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er een schuur (verwarmd) met opbergkast en wasbak. 1e Verdieping: De overloop leidt naar 3 ruime slaapkamers (ca. 6 m² en twee kamers van 13,5 m²). Ideaal voor gezinnen: een fijne indeling met plek voor slapen, spelen, werken én opbergen. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming, dubbele wastafel, toilet, royale inloopdouche en een hoekbad waar je heerlijk tot rust kunt komen. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer. 2e Verdieping: De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de Cv-installatie (Nefit HR, 2023) en veel opbergruimte. Daarnaast is hier nog een grote slaapkamer met dakkapel aanwezig voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte is perfect als speelzolder, thuiskantoor of extra slaapkamer te gebruiken. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning maakt het woongenot compleet. Voor heb je een eigen oprit met een fraai sierhekwerk. Achter een zonnige tuin op het noordoosten met 2 terrassen, gazon, borders en eigen achterom. Een fijne, veilige plek waar kinderen kunnen spelen en waar jij in alle privacy geniet van het buitenleven. De gehele tuin is omsloten met een hekwerk. Algemeen: Deze woning is uitstekend onderhouden, voorzien van houten kozijnen en rolluiken op de verdieping en begane grond. De ligging is ideaal: een rustig woonerf met aan de voorzijde groen en aan de zijkant een speelveld met diverse speeltoestellen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand. Mauriacstraat 11 is een huis waar je kunt groeien, leven en genieten. Een plek die voelt als thuis, vanaf het eerste moment. • Bouwjaar: 1976 • Perceeloppervlakte: ca. 311 m², exclusief een stukje grond wat in bruikleen zit • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 165 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 8 m² • Inhoud: ca. 601 m³ • Energielabel: B

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5924

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.