Direct naar de inhoud
Logo van Sannen Adviseurs

Molièrelaan 160

5924AN Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.565

Fotogalerij

Molièrelaan 160 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hoekwoning uit 1979 biedt maar liefst circa 154 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een serre, een tuin én een extra salon-/kantoorruimte achter in de tuin. Dat maakt dit huis niet alleen fijn voor gezinnen, maar ook voor wie wonen en werken graag slim combineert. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in wooncomfort. Denk aan een vernieuwde keuken met inbouwapparatuur en Quooker uit 2022, een badkamer uit 2024, vloerverwarming over de gehele begane grond, drie airco’s uit 2023, 13 zonnepanelen en een volledig vernieuwde groepenkast. Hier kun je binnenkomen, je meubels neerzetten en stap voor stap je eigen draai geven aan de ruimtes. Hoekwoningen met dit woonoppervlak, vier slaapkamers én een aparte werkruimte aan huis kom je niet dagelijks tegen. Molièrelaan ligt in Vossener-Zuid, een woonbuurt in Venlo met vooral eengezinswoningen. Voor gezinnen is dit een fijne plek, de buurt heeft veel speeltuintjes en groenvoorzieningen. De woning zelf heeft de ruimte al mee, maar ook de buurt sluit daar goed op aan. Je woont in een woonomgeving met voorzieningen binnen bereik en de stad Venlo dichtbij. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal goed bereikbaar. Je hebt de stadse voorzieningen bij de hand. Zo woon je rustig, zonder dat je ver weg zit van alles wat je dagelijks nodig hebt. Globale indeling: begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar het grote raam aan de voorzijde meteen voor prettig daglicht zorgt. Deze plek is nu ingericht als eetkamer. Aan de achterzijde is een gezellige zithoek gemaakt met bankopstelling en tv. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een Quooker. Ook aan de achterzijde zorgt een groot raam voor contact met buiten. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur door naar de serre. Een fijne extra plek tussen binnen en buiten in. Naast de serre vind je een schuur, bereikbaar via de tuin. De achtertuin ligt op het noorden. Achter in de tuin staat een salonruimte(ca 18 m²) die bereikbaar is via de tuin én via de straatzijde. Via de straatkant kom je eerst binnen in een hal/wachtruimte, waardoor deze ruimte heel geschikt is voor gebruik als salon, praktijkruimte, atelier of kantoor. Werk je graag aan huis, maar wil je privé en werk toch gescheiden houden? Dan zit je hier goed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 19 m² en 9 m², een kast en de badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Hier vind je een zoldergedeelte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter een deur ligt de vierde slaapkamer van circa 15 m. Via de vlizotrap bereik je bovendien de vliering, waar koffers, kerstspullen en andere spullen uit het zicht blijven. Bijzonderheden: -Aanvaarding in overleg -Drie airco’s, geplaatst in 2023 -Vloerverwarming over de gehele begane grond -13 zonnepanelen, geplaatst in 2013 -Nieuwe badkamer uit 2024 -Keuken met inbouwapparatuur uit 2022 -Salon-/kantoorruimte achter in de tuin, bereikbaar via tuin én straatzijde Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi kompakt HRE28/24 (2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5924

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.