Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Monseigneur Boermansstraat 46

5911BB Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 3.060

Fotogalerij

Monseigneur Boermansstraat 46 Venlo
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig herenhuis met 4 woonverdiepingen, 6 slaapkamers en diepe stadstuin in het geliefde Rosarium – op loopafstand van het centrum en station! Dit statige en verrassend ruime herenhuis bij het Julianapark in Venlo biedt maar liefst vier royale woonverdiepingen met volop leefruimte en praktische voorzieningen. Met zes slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met open keuken, een groot souterrain én een praktische vliering biedt deze woning meer dan voldoende ruimte en mogelijkheden. De prachtige, groene stadstuin is verrassend diep en ligt op het zuidwesten. De tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van een grote overkapping en berging – een oase van rust middenin het centrum van Venlo. De ligging is perfect: in een geliefde en rustige straat, om de hoek van het Julianapark, op loopafstand van het centrum en het station. Een unieke kans om royaal en karaktervol te wonen op een toplocatie! Kelder Het ruime souterrain is bereikbaar vanuit de hal. Het bestaat uit meerdere ruimtes waaronder een waskelder met tegelvloer en witgoedaansluiting. Daarnaast zijn er nog drie bergingen aanwezig. Begane grond De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer met houten toplaag. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Naast de voordeur is de inpandige berging toegankelijk. Deze is voorzien van een elektrisch rolluik en biedt plaats voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. De royale woonkamer (ca. 47m²) heeft een fijne natuurlijke lichtinval. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Achterin hangt een airco. De open keuken (ca. 13m²) is volledig uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, een koelkast, diepvries, een kleine vaatwasser op hoogte, twee wijnklimaatkasten en een combi oven/magnetron (2024). Vanuit de keuken/woonkamer bieden openslaande deuren én een schuifpui toegang tot de achtertuin. 1ste verdieping Over de gehele eerste verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn het toilet, de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer (ca. 36m²) is voorzien van airco en openslaande deuren naar het dakterras. Vanuit het dakterras (ca. 16m²) is er zicht over de eigen achtertuin. De andere slaapkamer is ca. 10m². In de geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) zijn elektrische vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel aanwezig. Het raam zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval. 2de verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking en een mooi glas-in-lood raam met verlichting en natuurlijk daglicht. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers (ca. 9m², 16m² en 18m²) en de zolderkamer (ca. 7,5m²) bereikbaar. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van vloerbedekking en twee muurkasten. Twee van deze kamers zijn nog voorzien van enkel glas. Een slaapkamer heeft een wastafel met warm en koud water. Vanuit de zolderkamer biedt een vaste trap toegang tot de derde verdieping. 3de verdieping Op de overloop is een Velux dakraam aanwezig. Vanuit de overloop zijn de slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer (ca. 27m²) is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en veel bergruimte. Een vlizotrap biedt toegang tot de vliering. In de geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) zijn een douche, wastafel en designradiator aanwezig. Het Velux dakraam zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval. Vliering Bereikbaar door middel van een vlizotrap vanuit de slaapkamer op de derde verdieping. Het is een ruime bergvliering. Tuin De prachtige, groene en volledig omheinde stadstuin is verrassend groot. De tuin ligt op het zuidwesten en je kunt hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. Je geniet hier in alle rust van optimale privacy. Aan de woning is een grote overkapping met inbouwverlichting aanwezig. Achterin staat een houten berging (ca. 10m²). In de tuin zijn een waterkraan en meerdere elektrapunten aanwezig. Bijzonderheden - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. Twee slaapkamers op de tweede verdieping hebben nog enkel glas. - In de gehele woning zijn extra brede deuren aanwezig. - Er zijn geen dorpels aanwezig in de woning. - Airco woonkamer en hoofdslaapkamer. - Elektrische vloerverwarming badkamer. - De vloer in de woonkamer en keuken is in augustus 2023 vervangen.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
1122 m³
Overige inpandige ruimte
88 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5911

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.