Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

Moutzveld 1

5926VG Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.542

Fotogalerij

Moutzveld 1 Venlo
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moutzveld 1, 5926 VG Hout-Blerick Aan het Moutzveld staat deze vrijstaande, levensloopbestendige woning, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving. Deze woning met garage en ruime oprit is prima onderhouden en biedt volop comfort en ruimte. De begane grond bestaat o.a. uit een woonkamer, keuken, bijkeuken, ontvangsthal, toilet, slaapkamer én badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en beschikt over een vrije achterom, berging én tuinhuis. Daarnaast beschikt de woning dus over een garage en een ruime oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een levensloopbestendige vrijstaande woning op een fijne locatie in Hout-Blerick — een kans die u niet wilt missen! Begane grond Via de voordeur komt u in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is ruim en voorzien van een eiken parketvloer. Hier beschikt u over veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen met hardhouten kozijnen en dubbel glas. Ook is er airco aanwezig. U heeft voldoende ruimte om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. De trapkast biedt u ook nog extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, de slaapkamer en de keuken. De half-open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een natuurstenen werkblad met spoelbak. Er is ruimte voor een eettafel met stoelen. Via de keuken komt u in de bijkeuken. In deze ruimte zijn de cv-ketel (2017/eigendom) en de witgoedaansluitingen geplaatst. Ook in de bijkeuken bevindt zich een toegangsdeur naar de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een zwevend closet, een dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een lichtkoepel. Achter een schuifdeur bevindt zich een inloopkast. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en een laminaatvloer. Ook is er nog extra opbergruimte aanwezig op de slaapkamers. De geheel betegelde tweede badkamer bestaat uit een douche, een wastafel, een closet en mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is te bereiken via de woonkamer, de bijkeuken en de vrije achterom. Direct aan het huis beschikt u over een ruim overdekt terras. De overkappingen zijn voorzien van zonnedoeken. Hier kunt u heerlijk beschut zitten en genieten van de fraai aangelegde achtertuin. Vanuit het terras heeft u toegang tot de grote garage. Het tuinhuisje biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap. De achtertuin beschikt over een vrije achterom. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich een mooie tuin. Garage Via de oprit komt u bij de vrijstaande garage. De garage is voorzien van elektra. Op de oprit is er ook nog plaats voor 3 auto’s. Overig: De louvre luiken geven het huis éxtra karakter. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Twee jaar geleden is de woning nog opnieuw geschilderd. De keukenapparatuur is tussen 2021 en 2024 nog allemaal vernieuwd. Ligging/Locatie De woning is gelegen aan het Moutzveld in Hout-Blerick, een rustige en geliefde woonomgeving met veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het centrum van Venlo is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zoals de A67 en A73 zijn omliggende steden en dorpen eenvoudig te bereiken. Daarnaast kunt u in de omgeving heerlijk wandelen en fietsen in de natuurgebieden langs de Maas. Kortom, een top woning, levensloopbestendig op een uitstekende locatie! Beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Woningspecificaties Bouwjaar:                                      1995 Woonoppervlakte:                          131 m² Gebouwgebonden Buitenruimte:  32 m² Externe bergruimte:                         32 m² Perceeloppervlakte:                       413 m² Inhoud:                                            506 m³  Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
413 m²
Inhoud
506 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5926

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.