Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

Moutzveld 2

5926VE Venlo • Limburg

Verkocht

€ 730.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 746.450

Koopprijs /m²: € 3.945

Fotogalerij

Moutzveld 2 Venlo
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moutzveld 2 – Hout-Blerick Vrijstaande woning met 5 slaapkamers, luxe afwerking, garage met kelder, zonnepanelen en fraai buitenverblijf Deze instapklare vrijstaande woning uit 1995 is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over maar liefst 21 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van ruim 178 m², een perceel van 653 m² en vijf slaapkamers (waarvan twee op zolder), is dit een ideaal gezinshuis met volop leefruimte, comfort en praktische indeling. De woning is gelegen aan de rand van het dorp Hout-Blerick, op fietsafstand van Venlo. Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s, waarvan één onder de carport. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de voordeur betreedt u de royale hal met een garderobekast, meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige Coretec PVC-vloer (2021) met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de erker aan de zijkant. Deze zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De afwerking is strak en modern; de wanden zijn glad gestuct. In 2023 is er een energiezuinige Mitsubishi airco (5Kw) geplaatst. De moderne witte keuken (2014) is uitgerust met een granieten werkblad en een kookeiland met een Siemens 5-pits inductiekookplaat (2023), afzuigkap, Siemens vaatwasser, koelkast, Miele combimagnetron en een Miele Nespresso inbouwapparaat. Vanuit de keuken heeft u zicht op zowel de oprit als de tuin. Vanuit de keuken komt u via een tussenhal in de kantoorruimte. Ideaal voor wie ook een thuiswerkplek nodig heeft. Vanuit het kantoor komt u in praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, een wasbak en een vaste voorraadkast. Vanuit de berging heeft u toegang tot de carport. De inpandige berging en kantoorruimte kunt u ook weer samen voegen en gebruiken als garage indien gewenst. Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de kelder (circa 20m2) en uiteraard naar de tuin. Het terras aan de achterzijde van de woning beschikt over een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van het huis. De erker alsmede de ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens. Eerste verdieping Via een hardhouten trap bereikt u de 1e verdieping. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als inloopkast en biedt toegang tot een royaal dakterras. Dit terras is voorzien van drainagetegels en een degelijke omheining, en is ideaal om bijvoorbeeld de was te drogen of in de zon te zitten. De geheel betegelde badkamer is in 2017 gemoderniseerd en is voorzien van vloerverwarming, een designradiator, een tweede zwevend toilet, een kunststof duo-ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige zolderkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en Velux dakramen. De ene kamer is ingericht als logeerkamer met vaste wastafel, de andere dient als wasruimte en technische ruimte. Hier bevinden zich de Nefit HR-ketel (2013) en een hybride warmtepompboiler (2023). Bovendien is hier nog extra opbergruimte aanwezig. Parkeren Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s, waarvan één onder de carport. Tuin en buitenverblijf De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volledige privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier de hele dag tot in de avonduren van de zon genieten. In de tuin bevindt zich een luxe houten buitenverblijf met glazen schuifdeuren – ideaal om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Er zijn diverse terrassen aanwezig. Daarnaast is er een aparte fietsenstalling en een eigen waterput aanwezig. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Overige kenmerken Energielabel A • Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing • 21 zonnepanelen (eigendom) • 3 slaapkamers + 2 zolderkamers • Hybride warmtepompboiler (2023) • Garage met kelder van ca. 20 m² • Instapklaar Kortom, een top onderhouden ruime en energiezuinige woning, gebouwd in 1995 en voldoet absoluut aan de huidige woonwensen, gelegen op een prachtige kavel. Kortom beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Woningspecificaties Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ca. 185 m² Perceeloppervlakte: 653 m² Inhoud: ca. 685 m³ Ligging en voorzieningen De woning is gelegen aan de rand van het rustige Hout-Blerick, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Venlo. In het dorp vindt u een basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Voor alle overige voorzieningen kunt u terecht in Venlo of Blerick. Dankzij de centrale ligging is er een goede verbinding richting uitvalswegen. Opmerking Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 730.000

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 746.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 730.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
653 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • satellietschotel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5926

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.