Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Nedinscoplein 27

5912AP Venlo • Limburg

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.643

Fotogalerij

Nedinscoplein 27 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne en instapklare eengezinswoning uit 2020 ligt in een jonge wijk aan de rand van het bruisende centrum van Venlo en combineert comfort, stijl en duurzaamheid in één. De energiezuinige woning (label A) biedt alles wat je zoekt: een lichte leefruimte, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 4 slaapkamers) én een heerlijke extra verdieping met dakterras op het westen. Met vloerverwarming en airconditioning op alle etages, een warmtepomp en zonnepanelen is het wooncomfort op nieuwbouwniveau. De ligging is perfect: op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, het NS-station en het centrum, terwijl ook de uitvalswegen snel te bereiken zijn. Kortom, een ideale plek voor wie luxe, gemak en een centrale locatie wil combineren. Indeling: Begane grond: De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Middels een stalen deur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer met inbouwspots is ruim en praktisch van opzet, ca. m2. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Aan de achterzijde is er een grote schuifpui welke toegang geeft tot de tuin. Verder heeft de woonkamer een handige trapkast voor extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De slaapkamers zijn ca. 6m2, 11m2 en 11,5m2 groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, vaste wastafel met meubel en een 2e toilet. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze ruimte is ca. 25m2 groot en voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De mogelijkheid bestaat om hier een 4e slaapkamer te realiseren, maar de ruimte is ook zeer geschikt voor een thuiswerkplek of chill ruimte. Verder bevindt zich hier de technische ruimte met daarin de witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen, de balansventilatie en de warmtepomp (beide van 2021). Vanuit de open ruimte is er toegang tot het dakterras. Het dakterras is ca. 12,5m2 groot en biedt uitzicht op het Nedinscoplein en de Maas. Het dakterras is gelegen op het westen, dus de perfecte plek om van de avondzon te genieten. Tuin: De onderhoudsvrije tuin is gelegen op het zuidoosten en is geheel beklinkerd. De tuin is voorzien van een houten berging (ca. 6m2) en is te bereiken middels een vrije, afgesloten achterom. Algemeen: Bouwjaar 2020, inhoud ca. 405m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 115m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 12,5m2, perceeloppervlakte 71m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De gehele woning is geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken (2024). De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp en is geheel voorzien van vloerverwarming. Op alle verdiepingen is een airco geplaatst (2024). Energielabel A. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid, hiervoor dient wel een parkeervergunning aangevraagd te worden (€ 86,- per jaar voor de 1e vergunning). De woning is gelegen in een nieuwbouwwijk aan de rand van het centrum van Venlo. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn makkelijk te bereiken, evenals het ziekenhuis VieCuri. Het NS-station van Venlo is gelegen op loopafstand. Vraagprijs: € 419.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
71 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5912

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.