Direct naar de inhoud
Logo van Poels Makelaars

Rozenweg 7

5915ET Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.271

Fotogalerij

Rozenweg 7 Venlo
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige weg in de zeer geliefde Bloemenbuurt in Venlo-Oost is deze prachtige vrijstaande woning gelegen. Deze woning met energielabel A heeft o.a. een royale woonkamer, eetkamer, 4 slaapkamers, inpandige berging/garage en een wasruimte. De prachtig aangelegde tuin biedt veel privacy. Verder is de tuin voorzien van een groot overdekt terras. De gehele woning is voorzien van mahonie hardhouten kozijnen. Op korte afstand bevinden zich winkelvoorzieningen en natuurgebied de Grote Heide. Het centrum van Venlo is op korte fietsafstand gelegen. De Duitse grens en uitvalswegen A73 en A67 zijn op enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime oprit is er toegang tot de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en loopdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en buitenraam. De royale woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en geeft middels openslaande (vouw-)deuren toegang tot het ruime aangrenzende overkapte terras. De woonkamer is ingedeeld in een eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken die verdekt is opgesteld. De keuken (2022) is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries, wijnkoelkast, spoelbak, zeer veel opbergruimte en een loopdeur naar de bijkeuken. De bijkeuken, met witgoedaansluiting, geeft toegang naar de tuin en een multifunctionele ruimte welke momenteel in gebruik is als eetkamer. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming (2022). Vanuit de eetkamer is er toegang tot de inpandige berging/garage. De berging/garage is ruim van opzet en beschikt over de witgoedaansluiting. Het is gemakkelijk deze ruimte aan te passen naar een inpandige garage. 1e verdieping: Middels de hardhouten mahonie trap is de riante overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 13m², 17m², 20,5m² groot. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel, ligbad, zwevend toilet, mechanische ventilatie en buitenraam. 2e verdieping: Middels de vaste trap is de ruime overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot de kamer welke momenteel in gebruik is als zolder, maar welke aan alle eisen voldoet als extra zeer ruime 4e slaapkamer. De verdieping beschikt over verwarming en heeft aan beide kanten veel lichtinval en kozijnen die open kunnen. De omvormer van de 12 zonnepanelen is hier tevens geplaatst. Tuin: De prachtig aangelegde tuin is op het zuidwesten gelegen en geniet zeer veel privacy. Vanaf het overkapte terras is er een weids uitzicht over de tuin. Er is een groot gazon, omgeven door rijk gevulde bloemen- en plantenborders, een houten tuinhuis en o.a. een waterpomp en beregeningsinstallatie aanwezig. De voortuin is deels voorzien van een beklinkerde oprit welke ruimte biedt aan meerdere auto's en een looppad door het groen naar de zijtuin. Algemeen: Een royale, instapklare woning met prachtige tuin. Bouwjaar 1996, inhoud ca. 809m³, woonoppervlakte ca. 199m², perceelsoppervlakte 837m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. Energielabel A. De gehele woning is voorzien van zeer exclusieve hardhouten Sipo mahonie kozijnen met HR dubbel glas, de eetkamer is aan de voorzijde voorzien van HR triple glas. De woning is verder volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Combi CV-ketel Nefit 2014. Deze vrijstaande woning is gelegen in de Bloemenbuurt in Venlo-Oost. Het is een zeer geliefde en groene woonomgeving op korte afstand van natuurgebied de Grote Heide. Het centrum van Venlo is gelegen op korte fietsafstand. De Duitse grens en uitvalswegen A73 en A67 zijn op enkele autominuten bereikbaar. Vraagprijs: €850.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
837 m²
Inhoud
809 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5915

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.