Direct naar de inhoud
Logo van Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Stalbergweg 2

5913BR Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 3.662

Fotogalerij

Stalbergweg 2 Venlo
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit monumentale en karakteristieke woonhuis ligt aan de rand van Venlo-centrum en heeft zicht op het Juliana park. Het zeer royale huis (maar liefst een GBO van 258 m2 en een inhoud van 1293 m³) is gebouwd onder markante architectuur van Henri Seelen en heeft nog de prachtige nostalgische sfeer. Kenmerkend zijn onder meer de hoge plafonds met ornamenten, glas in lood ramen, lambriseringen, ingebouwde eiken maatwerkkasten, mahoniehouten parketvloeren, indrukwekkende trappartij en de karakteristieke buitengevel met haar vele baksteen-accenten. De leefruimtes zijn royaal opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich een grote zitkamer en aan de tuinzijde is er een grote eetkamer met aansluitend de uitgebouwde keuken. De verdiepingen omvatten 6 slaapkamers waaronder een zeer grote zolderkamer van ca. 50m² die je multifunctioneel kunt gebruiken, een badkamer en een aparte waskamer die voorzien is van een toilet. De woning is onderkelderd en beschikt over een ommuurde tuin. Het hele huis ademt een prachtige sfeer en biedt veel ruimte om je woondromen te realiseren. Kelder: Er zijn 3 kelderruimtes met stahoogte waaronder een wijnkelder. Begane grond: De entree via de mooie voordeur die omringd is door grote glas in lood ramen is indrukwekkend. De hal is ruim opgezet en de authentieke trappartij, de originele hardstenen vloer, de lambriseringen en garderobe geven gelijk een goede impressie van de authentieke sfeer die zo kenmerkend is voor dit huis. De hal geeft toegang tot de eetkamer die aan de tuinzijde ligt. De hoge plafonds met ornamenten geven een extra ruimtelijke indruk en de tuindeuren bieden contact met de tuin. De L-vormige ruime zitkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van de kenmerkende stijlelementen en voorzien van een gashaard. In de zit- en eetkamer ligt een mahoniehouten parketvloer. De scheidingswand tussen achter- en voor kamer is voorzien van een rondboogvenster met gebrandschilderd glas van de hand van glazenier Frans Heijnen gemaakt in atelier St. Marcus int Swalmen. De uitgebouwde keuken is via de hal en de eetkamer toegankelijk. De inbouwkeuken is voorzien van apparatuur en in de keuken is plaats voor een eettafel. Er is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Ook hier is volop contact met de tuin. 1e Verdieping: Via het originele trappenhuis is de eerste verdieping bereikbaar. Hier zijn 3 ruime slaapkamers, een waskamer met een toilet en een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, een douche en twee wastafels. 2e Verdieping: Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig waaronder een zeer grote kamer van ca. 50m². Deze verdieping kun je multifunctioneel gebruiken voor bijvoorbeeld atelier/werkruimte of dubbele bewoning. Er is verder nog een vliering met veel extra bergruimte. De CV ketel (2010) is ook op deze etage geplaatst. Tuin: De aangelegde tuin is ommuurd en biedt veel privacy. Vanuit de Stalbergweg is de tuin toegankelijk middels een poort in de tuinmuur. Achter in de tuin staat een berging. Algemeen: Dit huis biedt veel sfeer en veel ruimte en is prima onderhouden en gerestaureerd met veel zorg en met behoud van originele elementen. Het betreft een gemeentelijk monument. Unieke ligging op de hoek van de Stalbergweg/Burgemeester van Rijnsingel en met zicht op het Julianapark. In 3 minuten loop je naar de binnenstad en ook het station is in enkele minuten bereikbaar. Authentieke gevel in mooie baksteen architectuur met diverse accenten. Het geïsoleerde dak is deels voorzien van pannen en deels voorzien van bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van dubbel glas. • Bouwjaar: 1899 • Perceeloppervlakte: ca. 185 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 258 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 46 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m² • Inhoud: ca. 1.293m³ • Energielabel: n.v.t. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
1293 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combi HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5913

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.