Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Straelseweg 194

5914AT Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.229

Fotogalerij

Straelseweg 194 Venlo
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een geliefde woonomgeving ligt deze sfeervolle en verrassend ruime jaren ’30 woning met aanbouw, 3 slaapkamers, royale kelder, bergzolder en een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen zoals de schouw en de hoge plafonds behouden zijn gebleven. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken middels een vrije achterom. Dankzij de royale uitgebouwde woonkamer, de moderne keuken en badkamer (2018) en de gunstige ligging nabij winkels, scholen en het centrum van Venlo is dit een ideale gezinswoning waar sfeer, comfort en praktisch wonen perfect samenkomen. Indeling: Kelder: Vanuit de hal is de ruime provisiekelder (ca. 16m2) te bereiken. Begane grond: De entree/ hal is voorzien van een Portugese vloer en geeft toegang tot de kelder, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De royale, uitgebouwde woonkamer is ca. 41m2 groot en is onderverdeeld in het woongedeelte en de keuken. De living is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een lamelparketvloer en een hoge witte plint. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een grote raampartijen met uitzicht op de Heilig Hartkerk. De authentieke schouw is bewaard gebleven en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een kachel. Door het hoge plafond voelt het extra ruimtelijk aan. In de aanbouw is de open keuken gesitueerd. De keuken (2018) is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Het schiereiland zorgt voor veel werkruimte en een natuurlijke afscheiding tussen het woon- en kookgedeelte. De keuken is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots en een lichtkoepel. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en de bijkeuken. De moderne badkamer (2018) heeft een inloopdouche, wastafel, designradiator en een zwevend closet. In de bijkeuken (ca. 2,5m2) bevinden zich de witgoedaansluitingen en de combi CV-ketel (2015 Nefit). 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de toiletruimte. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 6m2, 8,5m2 en 16m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen met horren. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Zolder: Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. De zolder heeft eveneens dakraam. Het dak is geïsoleerd. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een gazon, een terras en borders met beplanting. Verder is er een buitenkraan. De tuin heeft een stenen berging (ca. 7m2) voorzien van elektra. Naast de berging is er een overdekte doorgang naar de Turfstraat, zodat de woning ook via een achterom is te bereiken. Daarnaast is er in de doorgang nog plekken voor het stallen van fietsen. Algemeen: Bouwjaar 1906, inhoud ca. 453m3, gebruiksoppervlakte ca. 105m2, overig inpandig ca. 24m2, perceelsoppervlakte 122m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. - Energielabel C. Geheel voorzien van dubbelglas, waarvan een gedeelte HR++ glas. - Combi CV-ketel Nefit 2015. - In 2018 is de woning voorzien van nieuwe vloeren, geheel nieuw stucwerk, elektriciteit vernieuwd en meterkast vernieuwd, plat dak vervangen inclusief lichtkoepel, nieuwe keuken en de nieuwe badkamer. - In 2020 is het dak vervangen van de berging. - In 2020 zijn alle oude verflagen aan de voorzijde verwijderd en geheel opnieuw geschilderd. - In 2024 is de achtertuin opnieuw aangelegd. De woning is gelegen in een geliefde woonomgeving op loopafstand van het Gelreplein met een supermarkt en verschillende winkels. Eveneens op loopafstand gelegen zijn diverse basisscholen. Het centrum van Venlo is ca. 5 minuten fietsen en met ca. 5 autominuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen en de Duitse grens. Parkeren is vergunningsvrij. Vraagprijs: € 339.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5914

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.