Direct naar de inhoud
Logo van Poels Makelaars

Traianuslaan 4

5926TD Venlo • Limburg

Verkocht

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 3.913

Fotogalerij

Traianuslaan 4 Venlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige mooie straat in de geliefde woonwijk ’t Meuleveld ligt deze royale, goed onderhouden vrijstaande woning met garage op een perceel van 863m2. Deze woning met een gebruiksoppervlakte van ca. 184m² heeft o.a. een ruime woonkamer, een aparte leefkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en kantoorruimte op de begane grond (4e slaapkamer). De ruime zonnige en privacyrijke tuin is te bereiken middels een vrije achterom. De Maas en de dorpskern van Hout-Blerick alsmede scholen en supermarkten liggen op korte afstand. De uitvalswegen A67/A73 liggen op enkele minuten rijden afstand. Het centrum van Blerick en Venlo ligt op 5 tot 10 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Vanuit de royale eigen oprit is de garage en de entree tot de woning te bereiken. De overdekte entree geeft toegang tot de hal. De hal welke voorzien is van een tegelvloer geeft toegang tot de separate toiletruimte, meterkast, kantoor, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Middels een loopdeur is de riante woonkamer te betreden. De woonkamer beschikt over een houthaard en is voorzien van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen. Verder is de woonkamer ingedeeld in 2 zitgedeeltes en een eetgedeelte en beschikt het over 2 openslaande tuindeuren. Middels een loopdeur is er toegang tot een kamer van ca. 12m² welke momenteel in gebruik is als kantoor. De ruime open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven/ magnetron, koelkast, vaatwasmachine en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier zijn de witgoedaansluitingen te vinden en is er toegang tot de inpandige garage en toegang tot de tuin. De inpandige garage is ca. 6,5m * 3,5m groot en beschikt over een vliering. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en riante badkamer. De slaapkamers zijn ca. 12m², 12,5m² en 18m². De slaapkamers aan de linkerzijde van de woning hebben beide toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt verder over een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder. De masterbedroom beschikt over een inloopkast van ca. 8,5m². Vanuit de overloop en de masterbedroom is de badkamer te bereiken. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel met meubel, 2x designradiator, mechanische ventilatie en een buitenraam. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de verdieping te bereiken. Deze dient als bergzolder. Tevens is hier de CV-ketel (Bosch 2009, eigendom) gepositioneerd. Tuin: De achtertuin biedt veel privacy en heeft een ruim terras, groot gazon en is geheel omheind. De tuin is gelegen op het noordwesten en is te bereiken middels een vrije achterom. Algemeen: Bouwjaar 1979, inhoud ca. 893m³, woonoppervlakte ca. 184m², overig inpandig ca. 54m², perceelsoppervlakte 863m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Energielabel B. De woning heeft de beschikking over 20 zonnepanelen. De Maas en de dorpskern van Hout-Blerick alsmede scholen en supermarkten liggen op korte afstand. De uitvalswegen A67/A73 liggen op enkele minuten rijden afstand. Het centrum van Blerick en Venlo ligt op 5 tot 10 minuten fietsafstand. Vraagprijs: € 720.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
863 m²
Inhoud
893 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5926

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.