Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

van Haeffstraat 4

5921HS Venlo

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.407

Fotogalerij

van Haeffstraat 4 Venlo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met volop mogelijkheden nabij het centrum van Blerick! Deze grote woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en de mogelijkheid om alles volledig naar eigen wens te creëren. Dankzij de vele vierkante meters en de praktische indeling zijn de mogelijkheden hier eindeloos. De woning beschikt over veel natuurlijke lichtinval en dus lichte leefruimtes. Met 5 slaapkamers en een aparte zolderkamer/berging is er meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Het royale souterrain met meerdere ruimtes biedt daarnaast talloze extra mogelijkheden. Via de aparte loopdeur naast de voordeur is deze ruimte ook ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of opslag. De ligging is bovendien uitstekend: De woning bevindt zich in een rustige kindvriendelijke buurt in het centrum van Blerick. Supermarkt, scholen, voorzieningen en het treinstation zijn allen op korte loopafstand. Het centrum van Venlo is tien minuten per fiets. De uitvalsweg richting Eindhoven ligt op drie minuten rijden Souterrain Het souterrain bestaat uit meerdere ruimtes. Het zijn allemaal hoge ruimtes waardoor deze veel mogelijkheden bieden. Er zijn elektra en een werkende gasaansluiting aanwezig. Naast de eigen voordeur biedt een aparte loopdeur toegang tot het souterrain. Ideaal voor het stallen van fietsen. Begane grond In de hal ligt een tegelvloer en bevindt zich een bergkast. Vanuit hier is het souterrain bereikbaar. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De originele openslaande deuren bieden toegang tot de aanbouw/serre. Hier ligt een tegelvloer. In de dichte keuken ligt eveneens een tegelvloer. De ruimte biedt veel mogelijkheden. Ook vanuit de keuken is de aanbouw/serre bereikbaar. 1ste verdieping Het huis heeft een speelse indeling. Halverwege bevindt zich het toilet. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer met balkon bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en op de 2 grootste is een muurkast aanwezig. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en muurkast. De muurkasten kunnen eventueel bij de badkamer worden getrokken zodat deze ruimte wordt vergroot. Het balkon is betegeld en biedt uitzicht over de eigen tuin. 2de verdieping De vaste trap biedt toegang tot de 2de verdieping. Halverwege bevindt zich een doucheruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor het volwaardige slaapkamers zijn. Eén slaapkamer heeft een bergkast. In de zolderkamer bevinden zich de cv-ketel en 2 dakramen. Deze ruimte zorgt voor veel extra bergruimte. Tuin De achtertuin is geheel omheind en groen aangelegd. Via de trap is de buitenkelder, voorzien van elektra, bereikbaar. Deze kan dienen als opslag voor bijvoorbeeld tuingereedschap en meubilair. Bijzonderheden - Woning met potentie - Kunststof kozijnen met HR++ en dubbel glas. Houten kozijnen met enkel glas. - Ingebouwde rolluiken voorzijde begane grond en voorzijde 1ste verdieping. - In 2000 zijn de dakpannen vervangen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5921

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.