Direct naar de inhoud
Logo van Hoeijmakers Makelaardij

van Postelstraat 32

5914PP Venlo • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Helden

Fotogalerij

van Postelstraat 32 Venlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Venlo-Noord staat deze ruime instapklare twee-onder-een-kapwoning met een gezellige woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, badkamer, praktische zolderverdieping met mogelijkheden, dakterras, extra grote garage en een fijne tuin. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde zijn de ruimtes licht en open, wat bijdraagt aan een prettige en luchtige sfeer. Dankzij de gunstige ligging woon je hier op loopafstand van supermarkten en het buurtwinkelcentrum, en fiets je in korte tijd naar het centrum en het treinstation. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar – ideaal voor forenzen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met bergkast, meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer en grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor de ruimte heerlijk licht is en een fijn uitzicht biedt op de tuin. Aan de voorzijde ligt de keuken, voorzien van een tegelvloer en uitgerust met kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 8 m², 9 m² en 12 m²), een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de geheel betegelde badkamer. Deze is netjes ingericht met een douchebak, ligbad, wastafel en tweede toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Eén van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen en een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop bergruimte én de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er toegang tot het ruime dakterras. Op deze verdieping bevindt zich ook de Intergas combi-cv-ketel uit 2024 en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin en garage De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt veel privacy en is voorzien van een ruim terras. De tuin is eenvoudig van opzet, waardoor er nog volop mogelijkheden zijn om deze helemaal naar eigen smaak in te richten. Via de eigen oprit en de tuin bereik je de royale garage met stalen kantelpoort en veel bergruimte. In de straat hebben meerdere buren de garage bij de woonkamer betrokken of een aanbouw gerealiseerd, wat ook hier interessante opties biedt. Bijzonderheden -7 zonnepanelen -Rolluiken, deels elektrisch bedienbaar -Cv-ketel uit 2024 -Rustige, kindvriendelijke ligging -Grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel Wonen in Venlo-Noord Venlo-Noord is een geliefde woonomgeving met een fijne balans tussen rust en comfort. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, een buurtwinkelcentrum, basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Het bruisende centrum van Venlo en het treinstation zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Uitvalswegen richting onder andere Nijmegen, Roermond en Düsseldorf liggen op slechts enkele minuten rijden, waardoor je altijd snel onderweg bent. De opdrachtgever heeft de woning niet zelf bewoond en heeft de vragenlijst over de woning niet volledig ingevuld. Hierdoor zijn niet alle gebruikseigenschappen van de woning bekend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 374.500

Kosten koper (geschat): € 9.340

2% overdrachtsbelasting (€ 7.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 383.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 374.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5914

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.