Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Van Soeststraat 9

5913RJ Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.976

Fotogalerij

Van Soeststraat 9 Venlo
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk ’t Groeneveld ligt deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer en zonnige achtertuin met vrije achterom op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de badkamer en toiletruimte in 2024, en beschikt over een royale zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. Dankzij de ruime woonkamer, moderne semi-open keuken, praktische bijkeuken en goede isolatievoorzieningen is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie nabij scholen, speeltuintjes, winkels, natuurgebied de Groote Heide en het centrum van Venlo. Indeling: Begane grond: Vanuit een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal met garderobe geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een ruime zithoek en 2 grote vensters. De woonkamer is ca. 35m2 groot en voorzien van een laminaatvloer. De moderne semi-open keuken is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, Quooker en vaatwasser (2024). Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 6,5m2) biedt veel opbergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is toegang tot een portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte (2024) is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De slaapkamers zijn alle drie ruim van opzet, ca. 9,5m2, 10m2 en 15m2 groot. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een inloopdouche, 2 natuurstenen waskommen met houten meubel, ingebouwde kranen en verwarmde bovenspiegel, een zwevend closet en designradiator. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is de zolder te bereiken. De grote zolder (ca. 29m2) is nog naar eigen inzicht in te delen met bijvoorbeeld een 4e slaapkamer of zelfs 5e slaapkamer. De zolder is voorzien van een dakraam en zeil. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de combi CV-ketel en de mechanische ventilatie (2024). Tuin: De zonnige, privacyrijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel zon. De tuin heeft een groot terras aan de woning en borders met beplanting. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. Algemeen: Bouwjaar 1989, inhoud ca. 460m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 126m2, perceelsoppervlakte 126m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. - Energielabel B, dak-, muur- en vloerisolatie. De begane grond is voorzien van dubbelglas. - Combi CV-ketel Intergas 2006, mechanische ventilatie 2024. - In 2024 zijn de badkamer en de toiletruimte vernieuwd. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk 't Groeneveld, op loopafstand van speeltuintjes en een basisschool. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Venlo en natuurgebied de Groote Heide zijn gelegen op ca. 5-10 minuten fietsen. Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5913

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.