Direct naar de inhoud
Logo van Uiting Makelaars

van Stockhemstraat 9

5922TL Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 2.732

Fotogalerij

van Stockhemstraat 9 Venlo
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat, op korte afstand van diverse voorzieningen, het treinstation en het centrum van Blerick gelegen karakteristieke jaren ’30 woning. De bijzonder ruime, uitgebouwde woning (energielabel: A) is goed onderhouden en o.a. voorzien van een kelder, een grote woonkamer met een keurige keukenopstelling, een praktische was-/bijkeuken, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad, een dakterras, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie achtertuin met een terrasoverkapping met een berging en een overdekte en afgesloten achterom via de bijkeuken en de voorzijde van de woning. Kelder: Kelder (ca. 10 m2), te bereiken via de hal. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de meterkast, de fraaie trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer en de keuken. De grote, uitgebouwde woonkamer is voorzien van aangename airconditioning (2023), openslaande deuren naar de tuin, de c.v.-ruimte met de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2017, laatste onderhoud 2024) en een keurige keukenopstelling (2005) met een keramische kookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser (2025), koelkast (2020) en een spoelbak. Via de woonkamer is tevens de was-/bijkeuken te bereiken. De praktische was-/bijkeuken (ca. 9 m2) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, de wasmachine aansluiting, een deur naar de tuin, het geheel betegeld toilet met een fonteintje en toegang tot de achterom. De overdekte en afgesloten achterom biedt, vanaf de voorzijde van de woning de mogelijkheid om via de bijkeuken de tuin te bereiken. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een siergrind vloer met vloerverwarming in de keuken en de aanbouw. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping en 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 7 m2, 13,5 m2 en 14 m2). Via een van de slaapkamers is het dakterras (ca. 33 m2) te bereiken. De betreffende slaapkamer is tevens voorzien van aangename airconditioning (2021). De overloop biedt tevens toegang tot de badkamer. De geheel betegelde, luxe badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met wastafelmeubel, toilet, een designradiator en mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat (2018). 2e Verdieping: Overloop voorzien van bergruimte, de zolder voorzien van een dakvenster en slaapkamer 4. De 4e slaapkamer (ca. 12 m2) is voorzien van laminaat (2021), een dakkapel en airconditioning (2021). Tuin: De woning is voorzien van een fraaie achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, kunstgras, een border en een terrasoverkapping (2017) met een berging (ca. 8 m2, 2017). Algemeen: Bouwjaar: 1935, perceel oppervlakte: 160 m2 inhoud: ca. 609 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 157 m2, overige inpandige ruimte: ca. 18 m2. De bijzonder ruime, uitgebouwde karakteristieke jaren ’30 woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De dakpannen zijn in 2002 vervangen. Het plat dak van de aanbouw (2009) is in 2021 vervangen. In 2021 zijn 9 zonnepanelen op het dak geplaatst. De spouwmuren zijn in 2022 na-geïsoleerd. Het plat dak van de terrasoverkapping en de berging zijn in 2024 vervangen. Diverse voorzieningen, het treinstation, het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
609 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5922

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.