Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Vinckenhofstraat 35

5913EA Venlo • Limburg

Verkocht

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 3.278

Fotogalerij

Vinckenhofstraat 35 Venlo
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime en goed onderhouden appartement is gelegen op een geliefde locatie in Venlo en combineert comfortabel wonen met een prachtig uitzicht. Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over twee slaapkamers, een zeer royale woonkamer en een eigen berging in het souterrain. In 2023 is het appartement grotendeels gemoderniseerd met o.a. een lichte, neutrale PVC-vloer, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht over de stad. Alle dagelijkse voorzieningen, groen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor dit appartement een ideale woonplek is voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en beltableau. Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain waar zich de grote eigen berging (ca. 21m2) bevindt. 3e verdieping: Het appartement is gelegen op de 3e verdieping. De entree/ hal met garderobenis geeft toegang tot de badkamer, de aparte toiletruimte, de keuken, de woonkamer en 2 slaapkamers. Nagenoeg het gehele appartement is in 2023 voorzien van een lichte, neutrale PVC-vloer. Slaapkamer 1 is ca. 12m2 groot en voorzien van een nieuw kunststof kozijn met HR++ glas. Tevens is deze slaapkamer nog voorzien van de originele muurkast. Slaapkamer 2 is ca. 10m2 groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel met spiegelkast. De toiletruimte heeft een staand closet en fonteintje. De keuken (ca. 8,5m2) is voorzien van een tegelvloer en is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een inbouwkoelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken (ca. 3,6m2). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de combi CV-ketel (Nefit 2017, eigendom). De zeer ruime woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde een groot raampartij voor veel lichtinval en aan weerszijden een mooi uitzicht over Venlo. De woonkamer is ca. 33,5m2 groot. Aan de achterzijde is er middels een loopdeur toegang tot het balkon. Het balkon (ca. 3m2) is georiënteerd op het oosten. Algemeen: Bouwjaar 1963, inhoud ca. 253m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 79m2, externe bergruimte ca. 21m2. - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, één raam is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. - In 2023 is het appartement voorzien van een PVC-vloer. - Combi CV-ketel Nefit 2017 - eigendom. - Servicekosten bedragen ca. € 185,- per maand. Hier is onder meer inbegrepen de opstalverzekering en reservering groot onderhoud. Het appartement is gelegen in een geliefde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en slager op loopafstand. Verder bevinden zich in de directe nabijheid een basisschool en het Burgemeester Bergerpark. Het centrum van Venlo en natuurgebied de Grote Heide is gelegen op 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 259.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
253 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5913

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.