Direct naar de inhoud
Logo van Burgstate woningmakelaardij

Waterleidingsingel 15

5915VS Venlo • Limburg

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.661

Fotogalerij

Waterleidingsingel 15 Venlo
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een huis waar je je meteen thuis voelt? Deze charmante hoekwoning is de ideale plek! • De lichte woonkamer loopt naadloos over in een uitgebouwde eetkamer, waardoor er een royale leefruimte ontstaat waar je gezellig kunt tafelen, ontspannen of samen kunt zijn. Grote ramen en een prettige indeling zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. • Met 4 volwaardige slaapkamers is dit de ideale plek voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft • Buiten wacht er een ruime, verzorgde tuin met een overkapping en een luxe jacuzzi. • Daarnaast beschikt de woning over een garage én eigen oprit, zodat parkeren nooit een probleem is. Kortom: een heerlijk huis met karakteristieke details, luxe en volop leefruimte! Heb je interesse? Wacht niet te lang, want deze woning wil je zeker gezien hebben! Indeling Kelder: Een praktische en functionele ruimte (ca. 8m2) met stahoogte. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra opslagmogelijkheden. Begane grond: • Bij binnenkomst betreed je een hal die direct een huiselijk gevoel geeft. Hier vind je een garderobe voor jassen en schoenen én een toilet voor dagelijks gemak. • De woonkamer loopt over in een uitgebouwde eetkamer (2008) met dubbele openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de tuin. Hier geniet je van veel lichtinval, een fijne sfeer en volop ruimte om samen te zijn. De elektrische haard voegt warmte en gezelligheid toe aan de leefruimte. • De verdekt opgestelde keuken (ca. 9,5m2), in 2021 gereviseerd, is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, koelkast, dubbele wasbak met keukenboiler, oven, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Een landelijke, praktische keuken die uitkijkt op de straatzijde en naadloos aansluit op de woonkamer en eetkamer. Eerste verdieping: • Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13m2, 9,5m2 en 7m2. Ze zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende licht en mogelijkheden voor opbergruimte. • De badkamer (ca. 5m2) is voorzien van een bad/douchecombinatie, een hangend toilet en een wastafel. Een nette, complete ruimte die van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping: • De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een ruime verbouwde (2021) vierde slaapkamer van maar liefst ca. 18m2. Dankzij de dubbele dakkapel is deze etage verrassend ruim en licht. • Achter de knieschotten vind je handige bergruimte en daarnaast is er een separate berging met cv-ketel (Remeha – 2021). Tuin: • Deze woning beschikt over een verzorgde achtertuin waar je het hele jaar door van kunt genieten. De houten overkapping vormt een gezellige plek om te ontspannen, compleet met een luxe 6-persoons jacuzzi voor ultiem comfort. • Daarnaast biedt het geïsoleerde tuinhuis extra bergruimte of een fijne hobbyplek. • Praktisch: de tuin heeft een vrije achterom en een geïsoleerde garage, waardoor alles netjes, toegankelijk en goed georganiseerd blijft. Een ideale buitenruimte voor ontspanning én functionaliteit. Ligging: Deze woning is gunstig gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel gezinnen en een rustige, woonerf achtige sfeer. Dankzij de ligging woon je op fietsafstand van het centrum van Venlo, met al haar winkels, horeca en voorzieningen. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken, net als het treinstation en diverse scholen. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met de auto: binnen circa 5 minuten ben je bij de dichtstbijzijnde uitvalswegen. Kortom: een rustige en aantrekkelijke woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Extra wetenswaardigheden voor comfort, energie en karakter’ • 15 zonnepanelen (eigendom, 2021/2022) • CV-ketel van Remeha, geplaatst in 2021 • Spouwmuurisolatie • Geïsoleerde kruipruimte (2021) • Kunststof en aluminium kozijnen, deels dubbel en deels enkel glas • Diverse elektrische rolluiken • Karakteristieke paneeldeuren die de woning sfeer en charme geven Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2021
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5915

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.