Direct naar de inhoud
Logo van Brouwers Makelaars

Weegbree 12

5913DD Venlo • Limburg

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.496

Fotogalerij

Weegbree 12 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je al een tijd op zoek naar die speld in de hooiberg? Een huis waar sfeer, comfort én energiezuinig wonen moeiteloos samenkomen? Zet je koffers maar klaar, want op Weegbree 12 in Venlo-Oost vind je het allemaal: een verrassend royale, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een verwarmd zwembad in de tuin en alles wat het moderne gezinsleven verlangt. Pak even je moment en laat je meevoeren door dit prachtplekje! We starten buiten, want eerlijk is eerlijk: de ligging van deze woning is goud waard. Je woont rustig en veilig, omringd door jonge gezinnen, in een geliefde wijk die bruist van speelgelegenheden en volop groen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels, sportvelden en de uitvalswegen zijn zo te bereiken. Zet je eerste stap binnen en je voelt direct: dit is een fijn thuis. De woonkamer is royaal opgezet, heerlijk licht en sfeervol ingericht, mede dankzij die gezellige gashaard; ideaal voor knusse avonden met het hele gezin of een relaxte filmavond onder een warm dekentje. De moderne woonkeuken is dé plek waar iedereen samenkomt. Dankzij de ruime aanbouw en de riante schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. Laat het zonnetje maar schijnen, want je stapt zo onder de overkapping het terras op. De keuken zelf is compleet en modern ingericht; koken wordt niet alleen makkelijk, maar bovenal gezellig. Met zo’n fraaie open verbinding schuif je zo aan met vrienden of familie, terwijl je ondertussen relaxed meekletst vanuit de keuken. Deze woning scoort punten als het gaat om ruimte – nergens kom je tekort. Verspreid over de twee verdiepingen vind je namelijk vier slaapkamers; ideaal voor een groot gezin, logees of misschien een hobby- of thuiswerkruimte. De kamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en makkelijk naar jouw wensen in te richten. ’s Ochtends hoeft hier nooit iemand lang te wachten: de badkamer is uitgerust met alles wat je nodig hebt, verzorgd en compleet. Op de tweede verdieping heb je daarnaast nog een fijne was-/bergruimte – perfect om de was uit het zicht te houden of lekker veel opbergplek te creëren voor al je spullen. Nog niet alles? Goed nieuws: je hebt ook een inpandige garage. Dus regen in de ochtend, fietsen stallen of extra opslag? Hier kan het allemaal. En dan, misschien wel het allerleukste: die heerlijke achtertuin. Sfeervol aangelegd, fraai overdekt terras en – tromgeroffel – een verwarmd zwembad! Dit is het ultieme vakantiegevoel in je eigen achtertuin. Of je nu houdt van uitgebreid barbecueën, relaxen op het terras of plonsen in het water; met deze tuin gaat de zomer nooit meer snel genoeg voorbij. Met een energielabel B ben je alvast goed voorbereid op de toekomst. Maar er is meer: recent zijn er maar liefst 17 zonnepanelen geplaatst (deze zijn aangelegd na de laatste energielabelaanvraag), waardoor je flink kunt besparen op je energiekosten. Dat is prettig voor de portemonnee én voor het milieu! Weegbree 12 is in topconditie, netjes onderhouden en instapklaar. Het huis biedt precies de juiste mix van comfort, sfeer en duurzaamheid. Hier kun je écht de volgende stap maken samen met je gezin. Pak je kans, want deze woningen liggen zelden lang te wachten! Laat je verrassen door dit huis en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling - Entree/hal met tegelvloer, garderobe en toilet. - Sfeervolle woonkamer met tegelvloer v.v. vloerverwarming en gashaard. - Ruime uitgebouwde leefkeuken met tegelvloer v.v. vloerverwarming, schuifpui naar terras, airco en moderne hoek-opgestelde inrichting (2007) v.v. gasfornuis (5-pits), afzuigkap, combi-oven (2022), koelkast en vaatwasser. - Fraaie geïsoleerde overkapping met lichtstraat. Eerste verdieping - Overloop. - 3 Slaapkamers met laminaatlvoeren. - Complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping - Ruime overloop met airco en Velux dakraam. - Was-/bergruimte v.v. Velux dakraam. - 4e Slaapkamer met dakkapellen. Tuin Mooie tuin gesitueerd op het Zuiden met fraaie overkapping en prachtig verwarmd zwembad. Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd. - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR). - Rolluiken deels. - Dak aanbouw geïsoleerd en vernieuwd in 2021. - Dakisolatie overkapping. - Airco begane grond plus 2e verdieping. - Vloerverwarming woonkamer en keuken. - Gashaard plus elektrische radiator woonkamer. - C.V.-combi-ketel Nefit ca. 2014. - Warmtepomp zwembad (energiezuinig) ca. 2022. - Meterkast uitgebreid (3 fase ivm laadpaal) - Zonnepanelen 17 stuks, 2022. - Energielabel B, echter erna zonnepanelen geplaatst.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5913

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.