Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Zirkoon 3

5912SW Venlo • Limburg

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.168

Fotogalerij

Zirkoon 3 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte, 4 slaapkamers en eigen oprit in Venlo-Zuid. In een rustige, kindvriendelijke straat ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met hoekligging. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een multifunctionele praktijk-/kantoorruimte, nieuwe badkamer en toiletruimte, een fraai aangelegde tuin én een eigen oprit. Met 8 zonnepanelen, airconditioning en een hybride warmtepomp is dit bovendien een comfortabel en toekomstgericht woonhuis. Scholen, winkels en speelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo, VieCuri Medisch Centrum en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de hal (ca. 6m2) met garderobe, meterkast, trapopgang en de recent vernieuwde toiletruimte. Deze moderne ruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, fontein, radiator en mechanische ventilatie. De woonkamer is ruim opgezet (ca. 27m2) met een gezellige zithoek aan de voorzijde en uitzicht op de voortuin. Een airco-unit zorgt hier voor zowel verkoeling als verwarming. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, wat resulteert in een royale leefkeuken (ca. 17m2) met veel lichtinval. Grote schuifpuien en een loopdeur verbinden binnen moeiteloos met het overdekte terras. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en achterwand en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat (2025), afzuigkap, vaatwasser, hoge koelkast en combi oven-magnetron (2025). Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. De begane grond is afgewerkt met een lichte PVC-vloer in houtlook. Via een portaal met inbouwkast is de voormalige garage bereikbaar. Deze is opgesplitst in een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap (ca. 6m2) met dubbele deuren naar de oprit, en een volledig geïsoleerde en afgewerkte multifunctionele ruimte. Deze ruimte (ca. 16m2) beschikt over openslaande tuindeuren, een pantry met wateraansluiting en kastruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en inbouwspots. Ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers (ca. 7, 12,5 en 12,5m2), allen voorzien van een moderne laminaatvloer. Ook op de overloop is een airco aanwezig voor extra comfort. De recent vernieuwde badkamer (ca. 6,5m2) is modern en luxe uitgevoerd met een extra brede wastafel met ladekast en spiegelkast, zwevend toilet, ligbad, inloopdouche met inbouwkraan en regendouche, designradiator, inbouwspots, een groot raam voor daglicht en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop (ca. 6,5m2) bevinden zich de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en extra aansluitingen voor wasapparatuur. In een aparte bergruimte (ca. 2,5m2) zijn de cv-ketel (Remeha, 2017) en de hybride warmtepomp (2023) geplaatst. De ruime vierde slaapkamer (ca. 15m2) is voorzien van dakramen aan beide zijden en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer is desgewenst op te splitsen in twee kamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met een grote border en een fraaie Japanse esdoorn. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De recent opnieuw aangelegde achtertuin is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Over de volledige breedte ligt een terras met grote keramische tegels. Witte plantenbakken met siergrassen en diverse beplanting zorgen voor een moderne uitstraling. In de zomer is de tuin rijk begroeid met onder andere een appelboom, druif, eucalyptus en pampasgras. Achterin staat een ruim houten tuinhuis (ca.8m2) met pannendak en vliering, ideaal voor extra opslag. De tuin is professioneel aangelegd door een hoveniersbedrijf. Algemeen: Bouwjaar 1998, inhoud ca. 507m3, woonoppervlakte ca. 148m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 27m2, externe bergruimte ca. 8m2, perceeloppervlakte 244m2. De woning heeft de volgende kenmerken: • Volledig geïsoleerd • Hardhouten kozijnen met HR-glas • 8 zonnepanelen (2018) • Hybride warmtepomp (2023) • Airconditioning op begane grond en verdieping • Energielabel B (opgesteld vóór plaatsing zonnepanelen en warmtepomp) • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Voorzieningen, scholen en winkels op loopafstand • Aanvaarding in overleg Vraagprijs: € 469.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
506 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5912

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.