Direct naar de inhoud
Logo van Peelrand Makelaardij

Dr. Kortmannweg 1

5804BB Venray • Limburg

Verkocht

€ 859.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.030

2% overdrachtsbelasting (€ 17.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 878.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Dr. Kortmannweg 1 Venray
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN HET KORT Net aan de rand van het centrum van Venray staat deze zeer ruime en karakteristieke villa, gelegen op 1.490 m². Deze bijzondere en sfeervolle woning aan de Dr. Kortmannweg 1 is omgeven door een prachtige, beschutte tuin, helemaal in het groen en met optimale privacy. Met een inhoud van ruim 1100 m³ en een groot aantal kamers, is het een heerlijke woonplek voor een gezin. Deze zonnige woning uit 1927 bevat nog vele authentieke elementen en is tegelijk voorzien van modern comfort. Het pand biedt mogelijkheden voor kantoor-aan-huis. Samen met 4 andere historische villa’s grenst de villa aan het nieuw ontwikkelde Annapark, een prachtig stadspark met verschillende woon-werk functies. De villa ligt verder dicht bij de uitvalswegen: in een half uur bent u in Nijmegen, Venlo, Uden of Helmond. ALGEMEEN In 2010 kochten de huidige eigenaren deze karakteristieke villa. Het is een prachtig pand, met de opvallende, bouwkundige kenmerken van de andere villa’s die rond 1910 hier ook gebouwd zijn. Inmiddels is het hele terrein van Sint Anna ontwikkeld tot de groene oase van het Annapark waar gewoond en gewerkt wordt. De indeling van de woning biedt ruimte voor een (groot) gezin en in de heerlijk beschutte tuin is het fijn toeven. Op de begane grond zijn de sfeervolle woonkamer, een ruim kantoor, de eetkeuken, de speelkamer en een serrekamer met uitzicht op de tuin. Op de verdieping zijn een hele ruime ouderslaapkamer, een moderne badkamer en 3 grote slaapkamers. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met verschillende vertrekken, eenvoudig in gebruik te nemen als (2) slaap- of studeerkamers. Eventueel kan hier nog een badkamer gerealiseerd worden. Hier is ook voldoende bergruimte in twee inloopkasten. De nieuwe bewoners krijgen een heerlijk, ruim woonhuis met een bijzondere historie en een karakteristieke uitstraling, op een fantastische plek! LIGGING Deze karakteristieke villa ligt aan de rand van het voormalige St. Anna terrein, bij de rotonde van de Noordsingel en de Raadhuisstraat, vlak bij een supermarkt. De ombouw van het voormalige psychiatrisch Instituut St. Anna tot een prachtig woongebied is bijna afgerond, waarbij de prachtige parkachtige uitstraling is gehandhaafd. Veel van de oorspronkelijke gebouwen zijn gerenoveerd en verbouwd tot (zorg)appartementen, kantoren en praktijkruimtes. Deze villa aan de Dr. Kortmannweg 1 ligt vooraan in een rij met nog 4 andere prachtige villa’s, die begin van de vorige eeuw in eenzelfde fraaie stijl zijn gebouwd. Inmiddels zijn deze huizen door particulieren duurzaam en met respect voor historie gerenoveerd en bewoond. De ligging aan de Noordsingel maakt dat de afstand naar het Centrum van Venray goed beloopbaar is. En voor hen die voor werk of bezoek de A73 op moeten of Brabant in willen rijden, is deze locatie ideaal. In een paar minuten ben je op weg. bouwjaar: 1927, perceel: 1.490 m², woonoppervlakte: ca. 281 m², overig inpandige ruimte: ca. 18 m², externe bergruimte: ca. 24 m², inhoud: ca. 1.105 m³. Download de brochure voor meer informatie!

Hypotheek berekenen

€ 859.000

Kosten koper (geschat): € 19.030

2% overdrachtsbelasting (€ 17.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 878.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 859.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
281 m²
Perceeloppervlakte
1490 m²
Inhoud
1105 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5804

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.