Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Etudestraat 47

5802ER Venray • Limburg

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.016

Fotogalerij

Etudestraat 47 Venray
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning die tot in de puntjes is verzorgd? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning, gelegen nabij het centrum van Venray, biedt het perfecte totaalplaatje van comfort, luxe en duurzaamheid. Met 20 zonnepanelen, een laadpaal, meerdere airco’s, een waterontharder en een vernieuwde meterkast is deze woning helemaal voorbereid voor de toekomst. De prachtige exotische tuin, met palmbomen en een royale overkapping, biedt een oase van rust waar je elke dag kunt genieten van het mooie uitzicht! Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de meterkast, de bijkeuken, het toilet, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer ontvangt volop natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Deze ruimte is sfeervol afgewerkt met steenstrips, voorzien van airconditioning en uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De keuken heeft een rechte opstelling en is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat met afzuigkap en een Quooker met een aparte boiler. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin met overkapping. De volledig betegelde bijkeuken is voorzien van een praktische tegelvloer, witgoedaansluitingen, veel opbergruimte dankzij een grote schuifwandkast, en biedt plaats voor een extra koelkast en/of vriezer. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met stucwerk. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime kastenwand met schuifdeuren, ideaal voor extra opbergruimte. Zowel de overloop als de grote slaapkamer zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor aangenaam comfort tijdens warme dagen. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor prettig natuurlijk licht. Daarnaast is er een separate berging met extra opbergruimte, waar ook de cv-ketel en de elektrische boiler uit 2023 is geplaatst. Tuin: De royale overkapping is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer, inbouwspots en schuifwanden, wat zorgt voor een comfortabele buitenruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Vanuit de overkapping heb je elke dag een prachtig uitzicht over de exotisch aangelegde tuin, met palmbomen. De tuin ligt op het westen, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Bovendien is de tuin volledig omheind en beschikt over een vrije achterom. Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden tussenwoning met energielabel A. Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, vloerverwarming in woonkamer en entree, volledige isolatie, een nieuwe boiler (2023) en een vernieuwde cv-ketel (2023) voor extra comfort en energiezuinig wonen. - Duurzaam: In 2023 zijn 20 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een duurzame energievoorziening. - Dak: De dakpannen zijn in 2023 vernieuwd en het dak is volledig geïsoleerd aan de binnenkant in 2024. - Airco: In 2024 zijn er 3 airco’s geplaatst. Deze bevinden zich in de woonkamer, slaapkamer en overloop op de eerste verdieping. - Laadpaal: Voor je elektrische auto is er al een laadpaal aanwezig bij de carport. - Speeltuin: Via een poort in de tuin heb je direct toegang tot het speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen. Venray: Venray telt ruim 44.000 inwoners en combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de charme van een groene en gemoedelijke omgeving. Het sfeervolle centrum biedt volop gelegenheid om te winkelen, uit eten te gaan of te genieten van culturele activiteiten. Gezinnen vinden hier een breed aanbod aan basisscholen en middelbare scholen, allemaal binnen korte afstand. Ook op het gebied van zorg is alles goed geregeld. Denk aan huisartsen, apotheken en diverse vormen van ondersteuning die gemakkelijk bereikbaar zijn binnen de gemeente. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden en nodigen de omliggende natuurgebieden uit tot wandelen, fietsen en ontspannen. Venray is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van diverse uitvalwegen, waaronder de A73 en N270, waardoor steden als Venlo, Nijmegen en Eindhoven snel te bereiken zijn. Kortom, Venray is een plek waar ruimte, rust, bereikbaarheid en voorzieningen samenkomen! Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5802

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.