Direct naar de inhoud
Logo van Connect Makelaars Venray

Gemmadal 14

5801HJ Venray • Limburg

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.898

Fotogalerij

Gemmadal 14 Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen? Deze unieke bungalow in de gewilde wijk Vlakwater maakt het mogelijk. Op een ruim perceel van 1005 m², pal aan het bos, gaat uw tuin naadloos over in de natuur. De woning beschikt over twee slaapkamers en een inpandige garage. Een zeldzaam en compleet aanbod in de gemeente Venray. INDELING: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal. De vloer van tijdloos marmer zet hier direct de sfeer. In de hal vind je praktische voorzieningen als de meterkast, een diepe muurkast en een ruime garderobe-nis. De hal fungeert als het kloppend hart van de woning: aan de ene kant stap je direct de royale woonkamer binnen, terwijl de centrale gang toegang biedt tot alle andere vertrekken, waaronder de keuken, het toilet, de slaapkamers, de badkamer, de berging en de inpandige garage. Het toilet is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en is tot plafondhoogte betegeld in een neutrale, tijdloze stijl. Deze ruime woonkamer van circa 43 m² is praktisch in te richten. Het voorste deel is ingericht als zithoek met een gezellige open haard, het tweede deel als eethoek. De eethoek heeft een open praktische verbinding met de keuken. Het zitgedeelte is afgewerkt met een comfortabele vloerbedekking. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz en voorzien van een stucplafond met fraaie (handgetrokken) sierlijsten. Het gedeelte richting de keuken is voorzien van een tegelvloer en een sfeervol balkenplafond. Een licht en ruim verblijf, prettig aan de tuin gelegen en op het groen georiënteerd. Hier is ruimte voor een royale eethoek en via een loopdeur stap je rechtstreeks de tuin in. De open keuken (ca. 11 m²) beschikt over een praktische hoekopstelling (2005) met o.a. een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser (2024), combimagnetron en een koelkast. De vloertegel loopt naadloos door vanuit de woonkamer, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Een bar creëert een sfeervolle, visuele en functionele afscheiding tussen koken en leven. De woning beschikt over twee slaapkamers van circa 12 m² en 8 m². Beide kamers hebben een spachtelputz afwerking op de muren, gestucte plafonds en vloerbedekking. De badkamer (ca. 8 m²) ligt aan de achterzijde en heeft een raam met uitzicht op de prachtige tuin, wat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. De ruimte is voorzien van een ligbad, een wastafel met opbergmeubel en een douchecabine. De badkamer dateert uit 1987 en biedt een functionele basis. De ramen van de twee slaapkamers en het raam van de badkamer zijn voorzien van rolluiken. De woning beschikt over een praktische inpandige berging van 4 m², die voorheen dienstdeed als badkamer. Deze ruimte biedt uitstekende extra opslagmogelijkheden. De garage is inpandige en meet een oppervlakte van circa 18 m². De garage is bereikbaar via een elektrische segmentpoort vanaf de oprit en heeft een praktische zij-ingang. Via deze deur in de garage loop je zo de woning in – ideaal voor een snelle achterom-route. De garage biedt comfort dankzij muur- en dakisolatie, verwarming en een raam voor daglicht en ventilatie. Praktisch is deze ingericht met een witgoedopstelling, extra inbouwkasten, voor nog meer opslag, en een kast waar de CV-ketel (huur Feenstra, 2006) onopvallend is weggewerkt. TUIN: De voorzijde van de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een gazon en enkele sfeervolle borders. Een prettige oprit leidt je eenvoudig naar de voordeur, garage of de vrije achterom. Aan de achterzijde, op het noordwesten gelegen, geniet je van de ultieme privacy en rust op dit ruime, bosrijke perceel van 1.005 m². Het naadloos aansluitende bos creëert een volkomen natuurlijke sfeer, met sfeervolle paadjes die je door een eigen, bosachtig domein leiden. Direct grenzend aan de woonkamer vind je een ruim terras met overkapping, de perfecte plek voor buitenleven in alle seizoenen. Verderop in de tuin staat een praktisch houten tuinhuis, zelfs voorzien van verwarming en elektra. Het geheel wordt omarmd door prachtige bomen, wat zorgt voor een absolute en beschutte privacy. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1969; - Dak vernieuwd 2021; - Woonoppervlak bedraagt ca. 108 m²; - Inhoud is ca. 475 m³; - Buiten kozijnen zijn vervaardigd van hout en deels voorzien van rolluiken; - Grotendeels dubbelglas; - Gevels na-geïsoleerd; - Energielabel E; - Kaveloppervlak is 1.005 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
1005 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Huur
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5801

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.