Direct naar de inhoud
Logo van Connect Makelaars Venray

Gerbrandystraat 10

5801XJ Venray • Limburg

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.224

Fotogalerij

Gerbrandystraat 10 Venray
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gunstig gelegen in de rustige wijk Venray-West, op loopafstand van het centrum, biedt deze sfeervolle tussenwoning uit 1963 een mooie combinatie van karakter en duurzaamheid. De woning beschikt over vier slaapkamers, een woonoppervlakte van 107 m² en een perceel van 136 m². De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een overkapping, ideaal voor ontspanning of gezelligheid. De woning is verduurzaamd en beschikt over energielabel A, 10 zonnepanelen, dubbele beglazing, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst proef je meteen de sfeer. De lichte hal dankt zijn uitstraling aan de voordeur met glas en het bovenlicht, en aan de kleurrijke vloer met terrazzomotief, die doorloopt tot in het toilet. Hier bevindt zich ook de meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar (smeltzekeringen). De trap naar de verdieping zit in de hal; na enkele treden vind je rechts het toilet. Vanuit de hal heb je directe toegang tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van een staande closet en een fonteintje. Het neutrale tegelwerk loopt door tot plafondhoogte. De sfeervolle vloer uit de hal is hier doorgetrokken, wat zorgt voor een samenhangend geheel. De woonkamer is een ruime doorzonkamer in L-vorm, circa 33 m². De houten eikenvloer geeft de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling. Aan de voorzijde is het gezellige zitgedeelte gesitueerd, terwijl aan de achterzijde een royale eethoek is gerealiseerd met vrij uitzicht op de achterliggende tuin. De openhaard met schouw is een blikvanger en zorgt voor een knus karakter (de schoorsteen is in 2025 afgesloten). Muren en plafond zijn strak gestuukt, wat de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de trappenkast – praktisch en met volop ruimte voor voorraad. De keuken is circa 6 m² en bevindt zich in de aanbouw en heeft een open verbinding met de living. Het betreft een hoekopstelling met gebroken wit kleurige front en een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuiging, koelkast, combi-oven en een vaatwasser (2017). Alles functioneert goed en ziet er nog netjes uit. Muren en plafond zijn strak gestuukt, op de vloer ligt een tijdloze antracietkleurige tegel. De keuken is licht door een groot raam met zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De trapopgang vanuit de hal komt uit op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De slaapkamers hebben respectievelijke afmetingen van circa 6, 12 en 13 vierkante meter. Dankzij de grote raampartijen op deze verdieping is er volop daglicht in alle kamers. De kamers hebben gestuukte plafonds, wanden met structuurverf, en er ligt een doorgelegde laminaatvloer. De grootste slaapkamer (circa 13 m²) is voorzien van een ruime inbouwkast, waardoor de kamer een speelse indeling krijgt – hier hebben ze handig gebruik van gemaakt om er een kaptafel te realiseren. De slaapkamer van circa 12 m² heeft een kast over de volle lengte van de muur. De badkamer is circa 4 m² en beschikt over een bad-douche combinatie. De douche wordt aan een zijde begrensd door een tegelwand waaraan praktisch de radiator is opgehangen; de andere zijde is vrij, zodat je er comfortabel kunt douchen. Verder zijn er een wandcloset en een wastafel met spiegelkast voor medicijnen en opbergruimte. Er is een raam voor ventilatie en daglichttoetreding, daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig. Het tegelwerk loopt door tot plafondhoogte. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping, bereikbaar via de vaste trap, bevindt zich eerst de voorzolder. Hier zijn het witgoed, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. De ketel betreft een Nefit Proline, geplaatst op 23 november 2023. Vanaf de voorzolder heb je vervolgens toegang tot een ruime vierde slaapkamer van circa 13 m². Links en rechts van de kamer is volop bergruimte te vinden achter de knieschotten. De slaapkamer zelf wordt verlicht door een dakraam en heeft een laminaatvloer als afwerking. De mogelijkheid is aanwezig om hier naar wens een dakkapel te laten plaatsen voor nog meer ruimte en licht. Het perceel is 136 m² en ligt op het noorden. Hij is onderhoudsvriendelijk ingericht, met grote plantenbakken en boompjes voor een sfeervol karakter. Achterin bevindt zich een ruime overkapping, geschikt voor gezellige avonden buiten. Er is een vrije achterom en in de hoek is ruimte, nu gebruikt voor een jacuzzi. TUIN De tuin is circa 136 m² en ligt op het noorden. Hij is onderhoudsvriendelijk ingericht, met grote plantenbakken en boompjes voor een sfeervol karakter. Achterin bevindt zich een ruime overkapping, geschikt voor gezellige avonden buiten. Er is een vrije achterom en achter in de hoek is extra ruimte, nu gebruikt voor een jacuzzi. Vanuit de tuin heb je via een kunststof pui toegang tot de aangebouwde stenen multifunctionele berging , bestaande uit een dubbele tuindeur en twee raampartijen. De berging is circa 8 m², voorzien van verwarming en heeft aansluitingen voor koud en warm water. De voortuin is fraai ingevuld met sierlijke beplanting, wat meteen een verzorgde uitstraling geeft bij binnenkomst. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1963; - Het woonoppervlak bedraagt ca. 107 m²; - De inhoud bedraagt ca. 406m³; - Dubbele beglazing geheel; - Spouwisolatie 2024; - Vloerisolatie 2024 (na-geïsoleerd vanuit de kruipruimte); - Buitenkozijnen zijn vervaardigd van kunststof; - Zonnepanelen 10 stuks; - Energielabel A; - Kaveloppervlak is 136 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

3,19%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5801

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.