Direct naar de inhoud
Logo van Hauzer & Partners | Qualis

Goudsmidstraat 7

5801RE Venray • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 2.600

Fotogalerij

Goudsmidstraat 7 Venray
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrijstaand geschakelde woning met verrassend veel ruimte, verdeeld over vier woonlagen, wat zorgt voor 250 m² aan woonoppervlakte . In 2015 is de woning volledig verbouwd en dat zie je terug in de afwerking en de manier waarop de ruimtes perfect op elkaar aansluiten. De sfeer is rustig en eigentijds, en makkelijk naar eigen smaak aan te vullen. De 18 zonnepanelen zorgen daarnaast voor lage energielasten. Met vier woonlagen is er volop ruimte om te wonen, werken en te ontspannen in deze mooie vrijstaand geschakelde woning met dubbele oprit. Souterrain: Het souterrain is een volwaardige extra woonlaag die geschikt is voor meerdere doeleinden. Denk aan een speelkamer, hobbyruimte of een plek om je even terug te trekken. Met meerdere ruimtes, een apart toilet en een baropstelling is dit een praktische en unieke ruimte in het huis. Het souterrain is tevens via een trap in de tuin bereikbaar waardoor deze ruimte ook kan fungeren als praktijkruimte. Begane grond: Bij binnenkomst in de ontvangsthal heb je toegang tot het toilet, de trap richting de eerste verdieping en het souterrain. De woonruimte ligt zowel aan de voor- en achterzijde en is open en licht. De woon- en eetkamer lopen in elkaar over, met de gashaard als centraal punt. Hierdoor heb je op de begane grond altijd contact met elkaar. Via de tuindeuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in, wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. De woonkeuken ligt centraal in de woning en sluit logisch aan op zowel de eetkamer als de hal en bijkeuken. Deze is op maat gemaakt en voorzien van een inductiekookplaat (Bora) met afzuigkap geïntegreerd in de kookplaat), vaatwasser, koelkast en een spoelbak welke mooi is verwerkt in het werkblad van composiet. In de ruime bijkeuken staat momenteel het witgoed. Daarnaast is de inpandige garage via deze ruimte bereikbaar. Aan de achter- en zijkant van het huis ligt de mooi ingerichte tuin met een overkapping (circa 2018) en lichtkoepels. Een beschutte plek waar je ook bij minder weer prettig kunt zitten. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet op de verdieping aanwezig. Tevens is er op deze verdieping een ruimte ingericht als thuiswerkplek. Op de overloop is een airco geplaatst zodat gehele verdieping in de zomer koel blijft. 2e Verdieping: De zolderverdieping is momenteel ingericht als extra bergruimte. Dankzij de dakramen is dit een lichte en bruikbare ruimte, die ook geschikt is als werk- of logeerkamer. Met een kleine aanpassing kun je hier extra slaapkamers realiseren. Tuin: De tuin is lekker ruim en biedt meerdere plekken om te zitten, afhankelijk van de zon en het moment van de dag. Omstreeks 2018 is er een nieuwe overkapping geplaatst, waardoor er een comfortabele buitenruimte is ontstaan die een groot deel van het jaar te gebruiken is. De tuin is gemakkelijk te onderhouden. Door de ligging en de inrichting ervaar je hier veel privacy, waardoor het echt een verlengstuk van de woonruimte wordt. Een plek om rustig te zitten, maar ook om met familie of vrienden samen te komen. Algemeen: Een compleet verbouwde vrijstaande geschakelde woning met een rustige, eigentijdse uitstraling en verrassend veel ruimte. Een huis dat klaar is om zo te betrekken, met genoeg flexibiliteit om het verder eigen te maken. De HR Cv-ketel (Nefit) is van 2012. De muren en daken zijn geïsoleerd en de beglazing op de begane grond (HR++) en 1ste verdieping (HR+) zijn vervangen. In combinatie met de 18 zonnepanelen (circa 4500 KWh per jaar) zorgt dit voor lage energielasten. Gelegen in de gewilde wijk Veltum op een centrale en uitstekend bereikbare locatie. De op- en afritten van de A73 zijn op korte afstand en er is een bushalte op steenworp afstand. Het gezellige centrum van Venray is in slechts 5 minuutjes fietsen te bereiken. In de directe omgeving zijn onder meer een huisarts en apotheek en het wijkwinkelcentrum Veltum gelegen. In het wijkwinkelcentrum zijn een Jumbo, Aldi en Versmarkt te vinden. • Bouwjaar: 1973 • Perceeloppervlakte: ca. 397 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 250 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 41 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 35 m² • Inhoud: ca. 980 m³ • Energielabel: B

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
397 m²
Inhoud
980 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5801

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.