Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Grutto 5

5804VN Venray • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Venray

Fotogalerij

Grutto 5 Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige, modern vormgegeven, vrijstaande woning is gelegen in de gewilde wijk "de Brabander". De woning is energiezuinig (label A), heeft 4 slaapkamers, een levensloopbestendige indeling en een prachtige tuin met overkapping. Geniet van de royale woonoppervlakte van ca. 172 m² en het ruime perceel van 768 m². Mis deze unieke kans niet! Begane grond Via de royale oprit bereik je de voordeur. De beklinkerde oprit biedt ruimte voor 2 auto's. Bij binnenkomst zie je meteen dat deze woning vanaf nieuwbouw met veel zorg en liefde is afgewerkt en ingericht. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een gestuct plafond. Vanuit de ruime hal is er toegang tot het toilet, de woonkamer en de 1e verdieping. In de hal bevindt zich ook de uitgebreide meterkast. Het moderne toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De ventilatie vindt op mechanisch wijze plaats. De woonkamer beschikt over een fraaie gashaard met bijpassend meubel. De dubbele openslaande tuindeuren en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. De open keuken bestaat uit een prachtige, royale inrichting welke voorzien is van alle gemakken. In de hoge kastenwand bevinden zich de koelkast, de combi-oven, stoomoven en het ingebouwde koffieapparaat. Het aanrechtblok is afgewerkt met een composiet werkblad met bargedeelte en is voorzien van een spoelbak met kokend waterkraan (Quooker) en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder bevindt zich hier de vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de multifunctionele kamer. Momenteel is deze kamer in gebruik als tv kamer maar is multifunctioneel en zelfs een slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Middels 2 openslaande deuren stap je dan zo vanuit je slaapkamer de tuin in. Achter deze kamer bevindt zich de badkamer cq. wasruimte. Deze ruimte is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een wastafel en een keukenblok met wasbak en opbergkasten. Tevens zijn hier ook wasmachine en droger keurig weggewerkt. De garage is vanuit de multifunctionele kamer te bereiken en beschikt over een apart gedeelte voor bijvoorbeeld een extra koelkast en een voorraadkast. Daarnaast is de garage voorzien van een kraantje, een loopdeur naar de achtertuin en een elektrische sectionaaldeur naar de oprit. Ook de garage is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een technische ruimte. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de technische ruimte bevinden zich o.a. de witgoedaansluitingen (op hoogte), de WTW-unit, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 21,5, 12 en 12 m2. De ouderslaapkamer is nog voorzien van airconditioning en een praktische garderobehoek (walk-in closet) met een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De complete badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een badmeubel met dubbele wasbak. Ventilatie vindt zowel mechanisch als natuurlijk plaats. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop en is eveneens modern afgewerkt. Tuin De tuin rondom de woning is royaal, groen en tot in de puntjes verzorgd. De verschillende terrassen, het strakke gazon en de volle borders geven de buitenruimte een sfeervolle en volwassen uitstraling. Dankzij het weelderige groen geniet je hier volop van het buitenleven. De absolute blikvanger is de moderne overkapping: een ruime, stijlvolle voorziening met een open karakter. Een deel is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je in de zomer heerlijk open en luchtig zit en in koelere perioden toch comfortabel beschut. De lichtkoepels en inbouwspots zorgen daarbij voor een prettige, moderne sfeer — ideaal voor zowel ontspanning als gezellige avonden. Direct aangrenzend bevindt zich een praktische tuinberging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en buitenmateriaal. Daarnaast is de tuin uitgerust met een grondwaterpomp voor de beregening. Bijzonderheden: * De woning is voorzien van een zuinig energielabel A. * De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. * De royale en prachtig aangelegde tuin biedt voldoende privacy en ruimte. * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. * Kortom de ideale woning of je nu opzoek bent naar een ruime gezinswoning of een woning met een levensloopbestendige indeling. Deze woning heeft het allebei !! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
768 m²
Inhoud
724 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
75 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5804

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.