Direct naar de inhoud
Logo van Connect Makelaars Venray

Haviklaan 14

5804VE Venray • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.759

Fotogalerij

Haviklaan 14 Venray
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand geschakelde woning | met strakke lijnen en grote raampartijen Wonen met een vrijstaand gevoel, in een compact en slim formaat. Dat biedt dit vrijstaand geschakelde huis in de wijk De Brabander. Je hebt de ruimte en privacy van een vrijstaande woning, gecombineerd met het comfort en gemak van een compact design. Wat deze woning bijzonder maakt zijn de strakke lijnen en de grote raampartijen. Een extra pluspunt is de ligging aan de voorzijde. Het huis grenst aan groen met een fietspad, wat zorgt voor een blijvend rustige en groene aanblik. Geen inkijk, maar vrijheid en ruimte om van te genieten. Het huis is van de eerste eigenaar, goed onderhouden en instap klaar. Kortom, dit is een unieke kans op een onderhoudsvriendelijk huis met een vrijstaand karakter in een prettige kindvriendelijke buurt. Een plek waar je meteen thuis voelt. INDELING: Begane grond: Je betreedt het huis via de voordeur of via de praktische loopdeur in de garagedeur. De hal is prettig en licht. Hier begint de houten vloer, die rustig doorloopt over de gehele benedenverdieping. In de hal bevinden zich de meterkast (twee aardlekschakelaars en zes groepen) en het toilet. Het toilet is modern en is netjes afgewerkt. De vloer heeft een antracietkleurige tegel, en ook achter het toilet is deze donkere tegel als accent teruggebracht. De overige wanden zijn voorzien van een witte tegel. De betegeling loopt door tot aan het plafond. Verder is het toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Met circa 30m² is de woonkamer comfortabel en overzichtelijk. De houten vloer met vloerverwarming – die naadloos doorloopt vanuit de hal – geeft de ruimte een warme en karakteristieke uitstraling. Dankzij de dubbele tuindeur in het zitgedeelte heb je niet alleen prachtig zicht op de tuin, maar voelt de kamer ook licht en optisch groter aan. Het overdekte terras creëert een vloeiende overgang van binnen naar buiten. De eettafel vindt hier vanzelfsprekend een plek tussen zithoek en keuken. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds met spuitwerk. Een stijlvol detail in de woonkamer is de hardhouten trap. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een groot raam met vrij uitzicht op de groenstrook. De L-vormige opstelling is compact en functioneel, met een oppervlakte van ruim 6m². De strakke, witte hoogglans kastdeuren geven de keuken een frisse en moderne uitstraling. Het donkere composieten werkblad zorgt voor een mooi contrast. Qua apparatuur en bergruimte is de keuken goed voorzien: een rvs gasfornuis met vlakscherm afzuigkap, een rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Alles is aanwezig om direct te kunnen koken en genieten. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je direct toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte kast waarin de Intergas cv-combiketel (HR 107 ketel) uit 2010 praktisch is opgesteld. De drie slaapkamers hebben respectievelijk afmetingen van circa 6m², 7m² en 13m². Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco, wat vooral in de zomer zorgt voor aangename verkoeling. De muren en plafonds zijn ook hier afgewerkt met spachtelputz en spuitwerk, net als op de begane grond. De vloer is voorzien van fraai laminaat. De badkamer is circa 5m² en slim ingericht. Je vindt er een wastafel met bijpassend meubel, een inloopdouche en een wandcloset. Een bijpassende spiegelkast boven de wastafel biedt extra ruimte voor medicijnen en allerlei verzorgingsproducten. Een laag muurtje, afgewerkt in dezelfde antracietkleurige accenttegel, scheidt het toilet van de douche en zorgt voor een prettig gevoel van privacy. Er is ruimte voor het opstellen van de wasmachine. De designradiator en vloerverwarming houden de badkamer aangenaam warm. De badkamer is betegeld in dezelfde stijl als het beneden toilet: een antracietkleurige vloertegel met accenten nabij het toilet, gecombineerd met witte wandtegels die doorlopen tot aan het plafond. Een ruim raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Een ruime garage van circa 20m², voorzien van elektra. De garage is bereikbaar vanaf de oprit en heeft een handmatig te bedienen garagedeur met een praktische loopdeur. Vanuit de tuin bereik je de garage bovendien droog via de overkapping. TUIN: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Op de scheiding met de gemeentegrond staat een mooie beukenhaag, die zorgt voor een groene en natuurlijke afbakening. Het woonhuis beschikt over een eigen oprit. Hier liggen ook al de voorbereidingen klaar voor het plaatsen van een eventuele carport, mocht je in de toekomst beschut willen parkeren. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt door de hoekligging en groene haag maximale privacy. De tuin is met zorg aangelegd en verkeert in een nette, goed onderhouden staat. Direct aan het huis ligt een ruim terras, waarboven een overkapping van circa 14m² is gemonteerd met geïntegreerde spots. De overkapping is aan het huis bevestigd, waardoor je droog van je woning naar de garage kunt lopen. Een strak gazon vormt het groene hart van de tuin, omzoomd door een groene haag aan de linkerzijde en achterin. Aan één kant zorgt een houten schutting voor beschutting. Via een pad, met daarlangs een sfeervolle border, in dezelfde tegel als het terras kom je bij een tweede, intiemer terras achterin de tuin – een fijne plek voor een lounge set. Een vrije achterom completeert het geheel. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2010; - Inhoud bedraagt ca. 382 m³; - Woonoppervlakte is ca. 83 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 20 m²; - Dak isolatie; - vloer isolatie; - muurisolatie; - Volledig dubbelglas; - Buitenkozijnen vervaardigd van hardhout; - Energielabel B; - WTW systeem; - Airco 2 stuks; - Kaveloppervlakte bedraagt 228 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5804

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.