Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Haviklaan 20

5804VE Venray • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Venray

Fotogalerij

Haviklaan 20 Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire wijk De Brabander staat deze moderne en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning. De woning biedt veel ruimte, heeft een nette afwerking en beschikt onder andere over een luxe keuken, een ruime woonkamer, een multifunctionele kamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers. Een instapklare woning op een fijne locatie! Begane grond: Via de keurig beklinkerde oprit bereik je de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal zijn verder de 1e verdieping en de woonkamer te bereiken. De royale woonkamer is direct vanaf de bouw aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor veel extra leefruimte. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met composiet werkblad. De inrichting is verder voorzien van een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een heteluchtoven, een vaatwasser en een koelkast. Een fijne plek om te koken, met veel werk- en bergruimte. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft door de grote pui met openslaande deuren maximaal tuincontact.  Aangrenzend aan de zithoek is een multifunctionele kamer gerealiseerd, afsluitbaar met een schuifdeur. Perfect als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Via deze kamer is zowel de berging als de tuin bereikbaar. De hal, woonkamer en de multifunctionele kamer zijn afgewerkt met een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en strak getexte wanden. De berging is netjes afgewerkt met een tegelvloer en biedt ruimte voor extra apparatuur zoals een vriezer of tweede koelkast en uiteraard voor je fietsen en dergelijke. Via dubbele deuren is vanuit hier de oprit te bereiken. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer.  Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, getexte wanden en een spuitwerk plafond. De luxe badkamer is volledig betegeld en is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, een inloopdouche met drainagegoot, een wandcloset en een fraai badmeubel. Voor de frisse lucht is de badkamer voorzien van zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.  2e Verdieping Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Op deze zolder bevinden zich nog eens 2 kamers en een wasruimte. De voorste kamer is voorzien van een dakkapel en dus ideaal te gebruiken als 4e slaapkamer. De achterste kamer is thans in gebruik als bergruimte maar kan door plaatsing van een dakraam zelfs gebruikt worden als 5e slaapkamer!. Op de voorzolder bevindt zich, netjes verscholen achter een deur nog een wasruimte met aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel (Intergas uit 2017).  Verder bevindt er zich op de voorzolder nog de unit van van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.  Aan extra bergruimte is ook nog gedacht. Onder de dakschuinte en boven de kamers bevindt zich nog een praktische vliering welk te bereiken is middels een vlizotrap vanaf de voorzolder.  Tuin De voortuin is ingericht als siertuin. Naast de voortuin bevindt zich een beklinkerde oprit naar de voordeur en berging. De achtertuin is keurig ingericht met een terras ter plaatse van de achtergevel en een gazon. De erfafscheiding bestaat aan de rechterzijde uit een Hedra en aan de linkerzijde uit een nette houten schutting. Aan de achterzijde zorgen de 5 leuke bomen op stam voor de privacy. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan en stroom.  Bijzonderheden •   Woning is voorzien van een moderne keukeninrichting en luxe sanitair.  •   De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de berging). •   Voorzien van 5 zonnepanelen wat zorgt voor een lagere energielast.    • De woning is hoofdzakelijk voorzien van kunststof kozijnen. •   Kortom, een jonge, instapklare 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers en gelegen in de populaire wijk de Brabander. •   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5804

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.