Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Hoevelaan 8

5804XL Venray • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Venray

Fotogalerij

Hoevelaan 8 Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige halfvrijstaande woning staat in de geliefde wijk Annahaeghe. Hier profiteert u van alle voordelen van nieuwbouw: energiezuinig, onderhoudsarm en direct bewoonbaar. Deze jonge woning is 3 jaar geleden gebouwd en tot in de puntjes afgewerkt met fraaie en luxe materialen. De luxe keuken met kookeiland, het prachtige sanitair en de heerlijke ruime vertrekken maken van deze woning jouw droomwoning. Plan snel een bezichtiging en laat je verassen. BEGANE GROND: Middels de ruime, beklinkerde oprit bereik je de woning. Deze oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Bij binnenkomst in de woning ervaar je meteen de ruimte en de luxe. De prachtige stalen deur geeft je een eerste blik in de woonkamer. De entree biedt verder toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de 1e verdieping. De luxe toiletruimte is geheel gestuct en voorzien van een wandcloset met bijpassend toiletmeubeltje. De woonkamer en keuken hebben een imposante oppervlakte van ca. 64 m2. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde. Een groot raampartij tot aan de grond zorgt hier voor een prachtig uitzicht alsmede een fijne lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met een open verbinding met de royale keuken. Ook hier zorgen een groot raam en een schuifpui voor een prachtig zicht op de achtertuin. De royale keuken is voorzien van een prachtige keukeninrichting. Deze keukeninrichting bestaat uit een kookeiland en een wandopstelling. Het eiland is voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en rondom voorzien van volop kastruimte. De wandopstelling is o.a. voorzien van het spoelgedeelte met spoelbak, een Quooker kokend water kraan en een vaatwasser. In de hoge kastenwand bevinden zich de stoomoven, de combi oven en de koel-/vriescombinatie. De hele woonkamer en hal zijn afgewerkt met een duurzame PVC-vloer met vloerwarming en gestucte of behangen wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk en ter plaatse van de keukeninrichting zijn inbouwspots aanwezig. Vanuit de eethoek is middels een deur de garage en middels een schuifpui de achtertuin te bereiken. De inpandig te bereiken garage is een verlengstuk van de woning. De garage is geheel geïsoleerd en voorzien van verwarming. Hierdoor is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. De garage is verder voorzien van 2 openslaande deuren naar de oprit en praktische PVC tegels op de vloer. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang kom je op de overloop. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de prachtige badkamer en het separaat toilet. De slaapkamers hebben een comfortabele oppervlakte van circa 17,2, 12 en 10,5 m2. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte of behangen wanden en een spuitwerk plafond. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een vaste kast met hang- en legmogelijkheid. De badkamer en het separate toilet zijn met prachtige materialen en met oog voor detail uitgevoerd. Op de vloer ligt een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. Ook hier zijn de wanden gestuct en in de badkamer op enkele plaatsen fraai betegeld voor extra accent. De inrichting van de badkamer bestaat uit een fraai vrijstaand ligbad met ingebouwde kranen en een praktische nis, een inloopdouche met regenshower met wederom inbouwkranen en een nis en een dubbel badmeubel. In totaliteit zorgen 3 ramen voor voldoende licht en frisse lucht. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Deze grote zolderverdieping kan nog geheel naar eigen smaak worden ingericht. De mogelijkheden zijn hier onbeperkt. Daarnaast is er een technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de omvormer van de zonnepanelen en de warmtepomp. TUIN: De fraai aangelegde tuin is een ware eyecatcher en vormt een oase van rust. Met meerdere terrassen, een gazon, een stijlvolle pergola, een tuinkas én een luxe buitendouche is het hier optimaal genieten. Weelderige beplanting, kleurrijke borders en kronkelende paden zorgen voor een sfeervol geheel. ANNAHAEGHE: Annahaeghe is een nieuwe woonbuurt in het noordelijk deel van het Annapark met een grote variatie van woningtypen. De eigentijdse, landelijke doch ingetogen architectuur van de woningen, met rijke detaillering en hoogwaardig materiaalgebruik, sluit helemaal aan op het groene karakter van deze plek. Dit komt daarnaast ook tot uiting in de stedenbouwkundige en landschappelijke opzet van Annahaeghe. Zo loopt de karakteristieke Carpinushaag dwars door en rond het plangebied. Deze haag wordt volledig in ere hersteld. Door het planten van nieuwe hagen in voortuinen, zijtuinen en achtertuinen van alle woningen versterken we het authentieke aanzicht van de buurt en zal Annahaeghe zich inbedden in het al aanwezige groen. BIJZONDERHEDEN: * De woning is voorzien van een zuinig energielabel A++. * De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. * De woning is gelegen in de prachtige wijk Annahaeghe. * De woning is pas 3 jaar oud dus kun je genieten van alle voordelen van nieuwbouw. * Kortom: een comfortabele en energiezuinige gezinswoning! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
729 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5804

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.