Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Hubertusstraat 13

5801RV Venray • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Horst

Fotogalerij

Hubertusstraat 13 Venray
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en rustige wijk Veltum ligt deze fijne woning aan de Hubertusstraat 13. Een plek waar heerlijk wonen en een prettige woonomgeving samenkomen. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. De woning is comfortabel ingericht en geniet van maar liefst 4 slaapkamers, een praktische bijkeuken en een heerlijke woonkamer met open keuken. BEGANE GROND: Middels de riante oprit met carport bereik je de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer die doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. Dit zorgt niet alleen voor een rustige en verzorgde uitstraling, maar is ook zeer onderhoudsvriendelijk. Uitzondering hierop is de berging, waar een ander type tegelvloer is toegepast. In de hal bevinden zich de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de toegang tot de bijkeuken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui naar de tuin geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht en een directe verbinding met buiten. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De ruime L-vormige keukenopstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig dankzij de onder- en bovenkastjes. Ook vanuit hier is de zonnige achtertuin te bereiken. De voormalige garage is opgedeeld in een bijkeuken en een berging. De beiden ruimten zijn zowel van binnenuit als vanaf de buitenzijde bereikbaar. De bijkeuken is praktisch ingericht met een extra keukenblokje met spoelbak en met o.a. de witgoedaansluitingen. Aansluitend bevindt zich de berging. Deze berging is voorzien van een elektrische kanteldeur waardoor deze berging ideaal is voor het stallen van de fietsen en dergelijke. 1e VERDIEPING: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en is ingedeeld met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een cv-kast met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant 2018 HUUR). Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor een (groeiend) gezin, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra kamers voor hobby of logees. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een vloerbedekking en gestucte wanden. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een prettig formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De functionele badkamer beschikt over een douche, een wastafel met bijbehorend meubel, een wandcloset en een radiator. ZOLDER: Middels een vlizo trap kom je bij de bergzolder welke de nodige extra opbergruimte biedt. TUIN: Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor twee auto’s, waarvan één comfortabel en droog onder de carport. Naast de oprit bevindt zich een verzorgde siertuin met gazon, wat zorgt voor een nette en vriendelijke uitstraling. De achtertuin is heerlijk op het zuidoosten gelegen waardoor je hier heerlijk van de zon kan genieten. Tegen de achtergevel is nog een fijne overkapping geplaatst. De achtertuin is verder ingericht met fraaie bestrating en volop vaste beplanting in de borders. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. BIJZONDERHEDEN: * Kindvriendelijke buurt * riante oprit met plaats voor 2 auto's * Ruime slaapkamers op de eerste verdieping * Kortom, een ideale gezinswoning! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5801

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.