Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Deurne

Isabellahof 51

5801LB Venray • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.355

Fotogalerij

Isabellahof 51 Venray
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne tussenwoning, vol van potentie, welke een unieke kans biedt om jouw droomwoning te realiseren! De woning aan de Isabellahof 51 te Venray, is gelegen in de wijk ‘Veltum,’ op een mooi perceel en biedt volop mogelijkheden. Dit betreft een ideale kans voor een starter, of een jong gezin. De hoge plafonds, karaktervolle elementen en de lichte ruimtes zorgen voor een heerlijke basis om een sfeervol en eigentijds thuis te creëren. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Deurne en de A73 zeer snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom een heerlijke plek, voor je eerste woning, een gezin te starten of om een nieuwe hoofdstuk te beginnen. Begane grond: De entreehal is voorzien van een laminaatvloer, deels spuitwerk- en deels metselwerkwanden en een houten plafond. Hier bevinden zich de meterkast (uitgerust met zes groepen, twee aardlekschakelaars, slimme meters, gas- en watermeters) en de deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Via een houten trapopgang heb je toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de entreehal is de L-vormige woonkamer te bereiken, welke is afgewerkt met een laminaatvloer, deels stucwerk- en deels metselwerkwanden en een spuitwerkplafond. De ruimte wordt verwarmd via radiatoren en geniet van veel lichtinval dankzij de raampartij aan de voorzijde en de houten schuifpui richting de achtertuin. De open haard met schouw en de convectorput zorgen voor extra sfeer en comfort. Onder de trap bevindt zich praktische kastruimte. De half open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met bar en is voorzien van een afzuigkap, een spoelbak en opbergruimte. Via de keuken bereik je de bijkeuken, afgewerkt met een betonvloer en steensmuren. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur richting de achtertuin. Eerste verdieping: Via de houten trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de deels betegelde toiletruimte met fonteintje en een badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben eenzelfde afwerking. De royaalste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft toegang tot de en-suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een mengkraan en een wastafel. Tweede verdieping: Via een houten trapopgang bereik je de voorzolder, waar zich de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Op deze verdieping is tevens een volledig betegelde badkamer aanwezig, uitgerust met een wastafel en een douchebak met mengkraan. Daarnaast bevindt zich hier de vierde, zeer royale slaapkamer met dakkapel en zicht tot in de nok van het dak. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerkwanden. Tuin: De voortuin biedt volop mogelijkheid om geheel naar eigen wens aan te leggen. De achtertuin is aangelegd met een betegeld terras, gazon, coniferen en een heg. Aan de achterzijde van het perceel is een achterom naar een achtergelegen pad aanwezig. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa 138 m²; • Inhoud circa 483 m³; • Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; de dakkapel op de tweede verdieping en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van voorzetramen; de bijkeuken beschikt over enkel glas; • De keuken biedt een ideale basis om deze volledig naar eigen wens te moderniseren, met alle nodige aansluitingen aanwezig; • Unieke kans voor de starter!; • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
483 m³
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5801

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.