Direct naar de inhoud
Logo van Connect Makelaars Venray

Kroonkruid 1

5803JG Venray • Limburg

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Kroonkruid 1 Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend leuke, goed onderhouden tussenwoning met hoekligging en vrije achterom in de gewilde woonwijk Landweert. Deze instapklare woning is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen en airco, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in elk seizoen. Het energielabel A onderstreept de energiezuinige kwaliteit van de woning. De woning staat in een kindvriendelijke omgeving en geniet een vrije ligging aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en privacy. Geniet van alle nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en een sportcomplex. Bovendien ligt het centrum van Venray met zijn gezellige restaurants, winkels en barretjes op comfortabele fietsafstand. De woning is perfect ontsloten door de nabijheid van belangrijke uitvalswegen zoals de A73 en de N270 richting Deurne en Eindhoven. Kom snel kijken en laat je verrassen! INDELING: Begane grond: Via een overkapte entree kom je uit in de hal. Hier bevindt zich de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aparte fornuisgroep) en een beklede trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er toegang tot een handige voorraadkast, de kruipruimte en het toilet. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje, met tegelwerk tot halfhoog in een neutrale uitvoering. Vanuit de hal betreed je de woonkamer van circa 26 m². Door de hoekligging heeft de woning een brede voorgevel, wat zorgt voor een extra raampartij, meer licht en een speelse indeling binnen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte opgesteld; door de vrije ligging van de woning kun je hier van je af kijken. Aan de achterzijde, richting de keuken, is praktisch het eetgedeelte opgesteld. De woonkamer en keuken zijn in 2020 grondig aangepakt. Het geheel omvat strak stucwerk aan het plafond, spuitwerk op de muren en een tegelvloer in een warme houtlook met comfortabele vloerverwarming, welke doorloopt tot in de hal. De open keuken heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is ingericht met een rechte keukopstelling met aanrechtblad onderbroken door een inductie kookplaat en een spoelbak. Verder zijn in dit deel de RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en de vaatwasser geplaatst. In een tweede element bevindt zich de combi-oven en extra bergkasten. Via een loopdeur heb je vanuit de keuken toegang tot de serre en de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een functionele berging van circa 2½ m² voor extra opslagmogelijkheden. Tevens bevindt zich op deze verdieping een extra bergkast, waar de gehuurde CV-ketel (Atag, 2012) is opgesteld. Alle ruimtes op deze verdieping beschikken over een stucplafond, muurafwerking in spuitwerk of behang en een laminaatvloer. De drie slaapkamers bieden alle ruimte; twee kamers met elk een oppervlakte van circa 11½ m² zijn ideaal voor kinderen, gasten of als werkkamer. De grootste slaapkamer van circa 14 m² biedt ruimte voor een kingsize bed en aanvullende kasten. De complete badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5 m² en is voorzien van een douchecabine, staand closet, een wastafel met onder meubel en een extra meubelkast in dezelfde stijl. Het tegelwerk is neutraal en tot plafondhoogte. Ook bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine en droger. Berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging van ca. 7 m². De toegang is overkapt en ligt langs de voordeur, wat zorgt voor een gemakkelijke en droge toegang. TUIN: De woning beschikt over een zeer praktische en functionele aangebouwde serre van circa 19 m². Deze lichte en gezellige ruimte bereik je direct vanuit de keuken via een loopdeur. De serre is voorzien van een moderne tegelvloer en wordt afgesloten door glazen schuifpanelen. Hier geniet je van het uitzicht op de nette aangelegde tuin. Door de langgerekte vorm en grote raampartijen heb je het gevoel permanent in het groen te zitten, terwijl je toch alle comfort en beschutting hebt. Het is dan ook een heerlijke plek om in alle seizoenen te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Ook de tuin is een fijne verrassing. Hoewel niet groot, is hij zeer sfeervol aangelegd en op het oosten gelegen voor heerlijke ochtendzon. Een sierlijk grindpad leidt je naar de achtertuin, waar een poort zorgt voor een vrije achterom. De tuin geniet aan de achterzijde van een vrije ligging, wat een open en privé gevoel geeft. De omheining bestaat aan beide zijden uit degelijke houten panelen, en is aan één zijde afgewerkt met sfeervolle bamboe, voor extra sfeer en beschutting. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1980 - Inhoud van de woning bedraagt ca. 373 m³; - Het woonoppervlak is ca. 99 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m² - Overige inpandige ruimte ca. 6 m²; - Dakisolatie (2008); - Muurisolatie (2023); - Vloerisolatie, vanuit kruipruimte (2023); - Buitenkozijnen kunststof (2023); - Beglazing HR++(2023); - Rolluiken grotendeels; - Zonnepanelen, 10 stuks (2022); - Airco; - De woning beschikt over energieklasse A; - Kaveloppervlak is 160 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5803

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.