Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Kruidenlaan 102

5803BG Venray • Limburg

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Venray

Fotogalerij

Kruidenlaan 102 Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aantrekkelijke hoekwoning met een instapklare afwerking, modern sanitair, vaste trap naar zolder en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in de gewilde wijk Landweert met het buurt(winkel)centrum op loopafstand. Kortom: een ideale gezinswoning voor wie heerlijk wil wonen op een prettige plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Middels de overdekte entree betreed je de woning. Je wordt verwelkomd door een ruime hal. In deze hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. De woonkamer vormt samen met de keuken een fijne en lichte leefruimte van circa 33 m2. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek, heerlijk tuingericht en met directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keuken bestaat uit een neutrale wandopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Tussen de keuken en de zithoek bevindt zich voldoende ruimte voor een eettafel met 6 stoelen. Tevens is hier een trapkast gesitueerd, ideaal voor provisie en extra bergruimte. De begane grond is hoofdzakelijk afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. 1e Verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer en is voorzien van een vaste kast. De overloop en de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met tapijt en getexte wanden. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel. Uiteraard is deze ruimte geheel betegeld. Ook hier zorgt een raam voor prettig daglicht en ventilatiemogelijkheden. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als bergzolder, maar dankzij de praktische indeling en het aanwezige oppervlak zijn hier volop mogelijkheden. Met enkele aanpassingen is deze verdieping uitstekend geschikt te maken als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelzolder. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. De verdieping is netjes afgewerkt met tapijttegels. Tuin: Een extra pluspunt van deze woning is toch zeker wel de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden en is heerlijk ruim en keurig verzorgd. Tegen de achtergevel bevindt zich het zonnige terras. Dit terras is voorzien van fraaie terrastegels. Het tweede terras bevindt zich achterin de tuin. Hier bevinden zich tevens een plantenborder en de fietsenberging. Tussen de beide terrassen bevindt zich een gazon van kunstgras. Dus niet alleen ruim en zonnig maar ook nog eens heerlijk onderhoudsarm. De tuin is verder nog voorzien van een achterompoort en een buitenkraantje. Bijzonderheden: • Nette, instapklare woning • Voorzien van een diepe, zonnige achtertuin • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Gelegen in de wijk Landweert op loopafstand van de buurt(winkel)centrum • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5803

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.