Direct naar de inhoud
Logo van Jilisen Makelaardij BV

Kruidenlaan 34

5803BB Venray • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maashees

Fotogalerij

Kruidenlaan 34 Venray
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met aanbouw, gelegen in de geliefde wijk Landweert. Aan de achterzijde ligt een kindvriendelijk besloten speelveldje. Bouwjaar 1980. Perceelgrootte 140 m2. Inhoud circa 384 m3. Woonoppervlak circa 113 m2. Aanbouw opgericht in 2002. De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd in 2019! Op korte afstand ligt een buurt winkelcentrum met onder andere een bakker, supermarkt en een cafetaria. Goede aansluiting op de snelweg A73 Nijmegen - Venlo. Op fietsafstand van het NS-station in het buurdorp Oostrum. De kern van Venray ligt eveneens dichtbij. De woning is netjes onderhouden en bewoond. BEGANE GROND: De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale hoogwaardige tegelvloer (keuken voorzien van vloerverwarming). De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Plafonds deels voorzien van spuitwerk, deels schuurwerk met stuclijsten. Overdekte entree naar de ruime hal met halfhoge wand lambrisering, de opstelling meterkast (vernieuwd, inclusief groep voor de inductie kookplaat) en een deur naar de betegelde inpandige berging. De berging heeft een witgoed aansluiting en verder een loopdeur naar buiten. Het geheel betegeld toilet met zwevend closet en een fonteintje met kraan. De opgeknapte trapopgang naar de verdieping. Via de hal een loopdeur met glas inzet naar de ruime woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar het terras en een voorraadkast onder de trap met een tweede witgoed aansluiting. Door het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw is de woonkamer groot geworden. De aanbouw met dichte keuken, voorzien van moderne uitgebreide hoekopstelling, bestaande uit diverse onder-, bovenkastjes en lades met greeploze fronten in neutrale donkere kleurstelling, houtlook werkblad met spoelbak en matzwarte kraan, brede inductie kookplaat, matzwarte afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser en koelkast. 1STE VERDIEPING: De vloeren van de slaapvertrekken zijn afgewerkt met laminaat. Diverse wanden spachtelputz. De plafonds en schuine dakzijdes zijn afgetimmerd met MDF rabat delen. Overloop met ruime bergkast. De (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde met een inloopkast. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde met een dak tuimelraam (vervangen in 2017). De cv-ruimte met een derde witgoed aansluiting. Moderne geheel betegelde badkamer met lichtkoepel, electrische vloerverwarming en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, garnituur en kanaalventilator, een wastafel met kraan en badmeubel en verder een wandcloset. TUIN: Voortuin met borders en grind. Pad van sierbestrating naar de voordeur en de inpandige berging. De achtertuin is grotendeels verhard met siertegels en verder diverse borders. Aan beide zijden houten schuttingen, deels met gemetselde penanten. Vrije achterom naar het speelveldje.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
384 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Thermomaster 2 HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5803

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.