Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij B.V.

Lavendelheide 11

5804XD Venray • Limburg

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.483

Fotogalerij

Lavendelheide 11 Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in de geliefde wijk De Brabander In de populaire woonwijk De Brabander staat deze mooi vrijstaande woning uit 2001. Een plek waar comfort, privacy en een fijne leefomgeving samenkomen. De wijk staat bekend om haar hoogwaardige bebouwing, groene uitstraling en rustige straten. Deze woning biedt een prachtig woonoppervlak van 155 m² op een perceel van 508 m². Ontdek wat dit huis nog meer te bieden heeft. Tuin De tuin ligt op het oosten, maar door de vrije ligging geniet je de hele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten. Het royale zwembad zorgt op zomerse dagen voor verkoeling. Verder is er een sfeervolle overkapping met een gezellige zitplek waarvan één zijde is voorzien van glazen schuifpanelen. Deze kun je naar wens openen of sluiten. De overkapping is voorzien van twee heaters, zodat je ook tijdens de zomeravonden langer buiten kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis voor tuingereedschap, een extra berging voor fietsen en een handige achterom die direct naar de oprit leidt. Begane grond Je betreedt de woning via de ruime entree met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is een royale, open leefruimte met grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten. Hier bevindt zich ook de eethoek en een airco-unit voor een aangenaam binnenklimaat. Via de openslaande deuren kijk je prachtig uit over de achtertuin. De moderne keuken bestaat uit een kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en een stoomoven. Het tweede keukenblok is voorzien van een kookplaat en vaatwasser. Via een klein portaaltje bereik je zowel de tuin als een multifunctionele ruimte met witgoedaansluitingen en praktische inbouwkasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. Deze kamer valt direct op door de moderne afwerking met akoestische wandpanelen, helemaal passend bij de huidige woontrends. De andere twee slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn geschikt voor een tweepersoonsbed. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling en is uitgerust met een groot ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Op deze verdieping is bovendien een inloopkast aanwezig, waar ook de CV-ketel is geplaatst. Op de overloop zorgt een airco-unit voor extra comfort tijdens warme dagen. Tweede verdieping Via een wat smallere trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een groot dakraam voor veel natuurlijk licht. Onder het schuine dak is bergruimte gecreëerd achter praktische schotjes. Samenvatting: • Vrijstaande woning in de geliefde wijk De Brabander • Bouwjaar 2001 • Woonoppervlakte 155 m² en perceel 508 m² • Royale, fraai aangelegde tuin met zwembad • Overkapping met glazen schuifpanelen • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Twee airco-units (woonkamer en overloop) • Extra berging en tuinhuis • Handige achterom naar de oprit • Rustige woonstraat met voorzieningen in de buurt Kortom Lavendelheide 11 is een compleet, comfortabel en modern afgewerkt gezinshuis op een prachtige locatie in De Brabander. Een woning waar je direct kunt genieten van ruimte, privacy en een heerlijke tuin met volop mogelijkheden. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met luxe voorzieningen en een fijne leefomgeving? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
508 m²
Inhoud
609 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5804

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.