Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Lavendelheide 13

5804XD Venray • Limburg

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 3.862

Fotogalerij

Lavendelheide 13 Venray
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk De Brabander in Venray staat deze verrassend ruime en sfeervolle vrijstaande woning met onder andere een royale woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, een praktische garage/berging, eigen oprit en een fijne tuin met meerdere terrassen. Dit is zo’n woning die je direct een warm en verzorgd gevoel geeft; een echt gezinshuis met volop leefruimte, comfort en een fijne indeling. BEGANE GROND: Je betreedt de woning aan de voorzijde. Je stapt binnen in de entree waar zich de toiletruimte en de meterkast bevinden. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een raampje voor de natuurlijke ventilatie. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie robijn hardhouten vloer, veel raampartijen en twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. Daardoor voelt deze leefruimte heerlijk open aan en is er veel contact met buiten. De sfeervolle pellet kachel bij het zitgedeelte zorgt bovendien voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De ruime halfopen keuken met schiereiland sluit perfect aan op de woonkamer. De hoogglans antracietkleurige Alno keuken is uitgevoerd met een grijs composieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm vijfpits gas-op-glas kookplaat met wokbrander, een RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven en apothekerskast. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren een mooi uitzicht op de tuin. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de unit voor de mechanische ventilatie, evenals de betegelde garage/berging. Deze garage/berging heeft openslaande deuren naar de straatzijde/carport en daarnaast een achterdeur naar de tuin, wat zorgt voor veel praktisch gemak in het dagelijks gebruik. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als inloopkast, maar kan natuurlijk ook uitstekend dienen als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. De ruime badkamer is in 2009 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset met fonteintje en een badmeubel met dubbele wastafels. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zeer royale en sfeervolle zolderverdieping. Deze verdieping is echt een verrassende extra woonlaag en beschikt bovendien over een eigen badkamer met douchecabine met heerlijke massagejets, wastafel en derde toilet. Dankzij de zes grote Velux dakramen geniet deze verdieping van bijzonder veel daglicht. Achter de schuifwanden is volop extra bergruimte aanwezig. TUIN: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De brede tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over twee terrassen, zodat er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast is de tuin voorzien van een houten tuinhuis, een vijverpartij en een eigen geslagen put voor de besproeiing van de achtertuin. De voortuin is ingericht als siertuin met aan de linkerzijde een oprit met plaats voor twee auto's. De carport zorgt voor extra comfort, bijvoorbeeld op koude winterochtenden. Opmerkingen: • De woning is gelegen in de geliefde wijk de Brabander. • Voorzien van een energielabel A ! • Voorzien van een royale 2e verdieping met eigen badkamer. • Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle vrijstaande woning op een fijne locatie in Venray, met volop leefruimte en een indeling die perfect aansluit op het gezinsleven. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,31%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
499 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5804

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.