Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij B.V.

Marjolein 17

5803JS Venray • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.435

Fotogalerij

Marjolein 17 Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Marjolein 17 in Venray! Ben je op zoek naar een instapklare woning waar sfeer en comfort perfect samenkomen? Dan is deze recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning aan de Marjolein 17 in Venray precies wat je zoekt. De woning (bouwjaar 1985) is met veel aandacht en gevoel voor stijl met als resultaat een eigentijdse, warme woonomgeving. En ook nog eens een energielabel A! Locatie en omgeving... De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Landweert. Hier woon je in een fijne buurt met volop groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De straat is rustig, wat bijdraagt aan het wooncomfort, en het centrum van Venray is binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond, modern en licht... Kom binnen en ervaar meteen de moderne, warme sfeer. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een prachtige visgraatvloer en veel lichtinval dankzij de ligging op het zuiden. De begane grond is geheel verbouwd in 2022/2023. Ook ligt er vloerwarming. De moderne L-vormige keuken heeft een strak design en biedt volop werk- en opbergruimte. Hier vind je onder andere een inductiekookplaat en spoelbak. De keuken loopt door in de eetkamer, waar een stijlvolle kastenwand is geplaatst met een ingebouwde combi-oven met magnetron, koffiemachine en wijnklimaatkast. Kortom, alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. De eetkamer is een echte eyecatcher: licht, ruim en voorzien van een grote schuifpui en lichtkoepel. Ook de haard ingebouwd in de kastenwand maakt deze ruimte extra sfeervol. Vanuit hier heb je toegang tot de berging, voorzien van een elektrische garagedeur, en tot een gezellige serre met glazen schuifwanden die in de zomer open kunnen voor een heerlijk buitengevoel. Eerste verdieping... Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De masterbedroom is ruim, sfeervol en uitgerust met een airco. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping.... Op zolder zijn nog twee kamers aanwezig, beide perfect als logeer- of werkkamer. Eén kamer heeft een groot dakraam, de andere een dakkapel waardoor er extra ruimte en licht is. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is recentelijk compleet verbouwd. (2025) Gezellige tuin... De fraai aangelegde achtertuin (aangelegd in 2022/2023) ligt op het noordwesten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de overkapping kun je tot in de late uurtjes buiten zitten, terwijl de sfeervolle verlichting met verschillende kleuren zorgt voor een gezellige ambiance, ook ’s avonds. Ook zijn er verspreid over de tuin stroompunten. Duurzaam en klaar voor de toekomst... Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst! Met energielabel A, 16 zonnepanelen, een recent vernieuwde cv-ketel en uitstekende isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Zo ben je optimaal voorbereid op de toekomst én profiteer je van lage energielasten. Bovendien is de woning voorzien van airconditioning op de begane grond, eerste én tweede verdieping, zodat je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Kortom... Een stijlvolle, instapklare woning waar je niets meer aan hoeft te doen. Perfect voor wie houdt van comfort, licht en moderne afwerking én wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving in Venray. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5803

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.