Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Marjolein 43

5803JS Venray • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Venray

Fotogalerij

Marjolein 43 Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze 2-onder-1-kapwoning biedt gasloos wonen, een energielabel A en met een woonoppervlakte van circa 153 m2 alle ruimte die je als gezin maar kunt wensen. De uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, de eetkeuken, het kantoor en de 5 slaapkamers zorgen voor een fijne basis. Met een tuinkamer en ruime overkapping geniet je bovendien het hele jaar door van het buitenleven. BEGANE GROND: Je komt de woning binnen in de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een wastafel. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is onder andere dankzij de lichtstraat een fijne, lichte leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden. Via openslaande deuren loop je zo door naar de tuinkamer—ideaal als verlengstuk van je woonkamer. De eetkeuken bestaat uit een hoekinrichting voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Diverse boven- en onderkastjes zorgen voor voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer is middels een tussenportaal de berging, bijkeuken en kantoorruimte te bereiken. De bijkeuken beschikt over een extra keukenblok met kastruimte en spoelbak (koudwaterkraan), witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuinkamer. De kantoorruimte is perfect voor thuiswerken: veel licht, een tegelvloer met vloerverwarming en deels betegelde wanden. De berging is eveneens voorzien van een tegelvloer en hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit hier is middels een loopdeur de oprit te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn deels behangen en deels voorzien van structuurverf en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een vaste schuifkast. De moderne badkamer (2021) is volledig betegeld. Er is een inloopdouche met glazen deur, voorzien van zowel een hand- als een regensproeier en een drainagegoot. Daarnaast zijn er vaste opbergkasten met houten deuren, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de unit van de mechanische ventilatie, de Daikin warmtepomp (2021) en de Daikin boiler (2021). Deze warmtepomp zorgt niet alleen voor een aangename verwarming maar kan in de zomer ook heerlijk de begane grond enkele graden koelen. Voor extra verkoeling op de zolder zorgt de in 2021 geplaatste airconditioning. Verder is er onder de dakschuinte extra bergruimte aanwezig. De zolder biedt nog eens twee slaapkamers met dakkapel, waarvan één is voorzien van een rolluik. Beide kamers zijn afgewerkt met een vinylvloer en hebben extra bergruimte onder de dakschuinte. TUIN: De voortuin is netjes aangelegd als siertuin. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit met carport: parkeren op eigen terrein, altijd fijn. Achter wacht een ruime tuin waar je écht wat mee kunt. Je hebt hier gazon om te spelen, de ruime tuinkamer met glazen schuifdeuren en een overkapping (2021) met berging, ideaal voor een buitenkeuken of gewoon een fijne loungeplek BIJZONDERHEDEN: • De woning is royaal uitgebouwd. • 5 Slaapkamers. • De woning is reeds gasloos!. • Voorzien van 15 zonnepanelen uit 2019. • Voorzien van een energielabel A ! • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5803

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.