Direct naar de inhoud
Logo van Connect Makelaars Venray

Marjolein 58

5803JR Venray • Limburg

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.248

Fotogalerij

Marjolein 58 Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geniet van het vrijstaande wonen in deze leuke woning! Binnen wacht een ruime woonkamer en een moderne keuken. Met een praktische bijkeuken, een extra berging en vier goede slaapkamers biedt dit huis ruimte voor iedereen. De woning is heerlijk rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Landweert. INDELING: Begane grond: Vanuit de entreehal betreed je de begane grond, waar een lichte en open sfeer meteen opvalt. De moderne, strakke uitstraling wordt bepaald door de wanden in een eigentijdse spachtelputz en de gestucte plafonds. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast met een recent vernieuwde groepenkast. Een praktische en toekomstgerichte plus is het al aanwezige aansluitpunt voor een autolaadpaal. Het aparte toilet is afgewerkt met een moderne witte tegel die doorloopt tot aan het plafond en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer, aan de voorzijde van het huis, is een lichte en ruimtelijke plek. Met meerdere ramen en een speelse erker komt er volop natuurlijk licht binnen. Samen met het eetgedeelte vormt het een totale living van maar liefst circa 33½ m². De royale woonkamer (circa 20 m²) biedt alle ruimte voor een grote zithoek en heeft een open en sfeervolle uitstraling. Richting de keuken ligt het eetgedeelte (circa 13 ½ m²), de perfecte plek voor een eettafel waar je met familie en vrienden samen kunt komen. Hier is tevens de airco unit centraal geplaatst, zodat de hele benedenverdieping aangenaam geklimatiseerd is. Via dubbele tuindeuren heb je vanuit de eethoek een mooi uitzicht en directe toegang tot de tuin. De open keuken (circa 11 m²) sluit naadloos aan op het eetgedeelte en vormt zo een heerlijke, open leefruimte. De keuken is modern en stijlvol uitgevoerd met witte fronten, een duurzaam composiet aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi-magnetronoven. Alles is aanwezig om direct en met plezier te kunnen koken en leven. De vloerafwerking sluit perfect aan bij deze moderne stijl: de hal, het toilet en de keuken zijn voorzien van praktische tegels, terwijl de woonkamer en het eetgedeelte zijn voorzien van laminaat voor een warme en comfortabele uitstraling. Vanuit de keuken betreed je de praktische bijkeuken (circa 7 m²). Deze ruimte, samen met de aansluitende berging, is ontstaan uit de voormalige garage en biedt volop extra opslag. In de bijkeuken is tevens de witgoedopstelling terug te vinden. Via de berging (circa 9½ m²) kom je eenvoudig buiten terecht op de eigen oprit met de overdekte carport. De carport (circa 16 m²) is voorzien van een lichtkoepel en sfeervolle inbouwspots. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Hier vindt je nog een aparte, aangebouwde houten berging van circa 5 m², perfect voor het opbergen van tuingereedschap of buitenspullen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je directe toegang tot drie goed geproportioneerde slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers op de eerste verdieping, met een oppervlakte van circa 8½ m², 12 m² en 12 m², zijn allemaal voorzien van een fraaie en onderhoudsvriendelijke afwerking. De muren hebben een spachtelputz afwerking, de plafonds zijn afgewerkt met een systeemplafond en over de vloeren ligt een fraai laminaat. De complete badkamer, opgeknapt (verbeterd) in 2025 (ca. 7½ m²) is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, een staand toilet en extra opbergruimte in een kast. De ruimte is voorzien van zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie en heeft prettige natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Op de overloop vind je aan de linkerkant de ATAG-ketel. Deze ketel zorgt alleen voor het warme water; de verwarming van de woning regelt het efficiënte heteluchtsysteem. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022), die flink wat energie besparen. Aan de rechterkant van de overloop ligt de vierde, ruime slaapkamer van circa 14½ m². Deze kamer is extra licht en ruim door een groot dakkapel (geplaatst in 2020). Onder het lessenaars dak zijn handige knieschotten gemaakt, die perfect zijn gebruikt als extra bergruimte. Tuin: De ruime oprit, met carport, biedt plaats aan wel drie auto's, wat zorgt voor veel parkeergemak. De voortuin wordt sfeervol afgeschermd door een fraaie Hibiscus-haag, die in het bloeiseizoen zorgt voor een prachtige, kleurrijke aanblik. De tuin is praktisch aangelegd met sierbestrating en wordt omgeven door borders met mooie planten. Aan het huis sluit, naast het eetgedeelte met dubbele tuindeuren, een gezellige overkapping van circa 6½ m² aan. Deze is voorzien van sfeervolle inbouwspots en biedt ruimte voor een loungehoek. Verder in de tuin staat een ruimere overkapping van circa 14½ m². In het dak zijn licht doorlatende panelen verwerkt die de ruimte op een prettige manier van natuurlijk licht voorzien. De tuin heeft een vrije achteromloop, ideaal voor onderhoud en dagelijks gebruik. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1992; - Inhoud van de woning bedraagt ca. 491 m³; - Het woonoppervlak is ca. 129 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 9 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 25 m²; - Externe bergruimte ca. 5 m²; - De woning is volledig geïsoleerd; - Buitenkozijnen kunststof; - Beglazing grotendeels dubbel (alles behalve de achterdeur); - Zonnepanelen 12 stuks; - Rolluiken op begane grond en verdieping; - Energieklasse B (nadien zonnepanelen geplaatst); - Kaveloppervlak is 253 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5803

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.