Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Mozartstraat 6

5802HP Venray • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 2.744

Fotogalerij

Mozartstraat 6 Venray
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON GEMODERNISEERD! Deze geheel gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning combineert comfort, duurzaamheid en stijl op een perfecte manier. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A. De woning beschikt over een lichte en ruim opgezette woonruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige daglichttoetreding en een ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen en voorzien van een royale overkapping, waardoor er gedurende een groot deel van het jaar buiten kan worden verbleven. LIVING Via de entree betreed je de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een trapkast en een gezellige gashaard als warme blikvanger. De voormalige garage is volledig omgebouwd tot extra woonruimte. Dankzij de eigen entree is deze ruimte ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Daarnaast leent de ruimte zich perfect als speelkamer, werkruimte of chillruimte voor kinderen. Met wat aanpassingen kan hier zelfs een slaapkamer met badkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning levensloopbestendig te maken is. Ook is deze ruimte zeer geschikt als bijkeuken of wasruimte. De warmtepomp bevindt zich hier in een aparte, afgesloten ruimte. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming. MODERNE KEUKEN De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en van diverse luxe voorzien. Zo beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, warmhoudlade, ingebouwde koffiezetapparaat, combimagnetron, koelkast en ruime vriezer. Het fraaie granieten aanrechtblad maakt het geheel compleet. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers! SLAAPKAMERS Via de ruime overloop zijn drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een bergkast bereikbaar. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een rustige en aangename plek om te ontspannen. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel en een wandcloset. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort en maakt het geheel helemaal af. ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze open en multifunctionele ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale opzet is de zolder uitstekend geschikt als slaapkamer(s), hobbyruimte of werkplek. TUIN MET ROYALE OVERKAPPING Een groot pluspunt van de woning is de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Hier zijn meerdere fijne zitplekken gecreëerd om optimaal van de zon te genieten. Daarnaast zorgt de overkapping voor een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te verblijven tijdens lange zomeravonden, dat kan middels een fraaie houtkachel. Achter de veranda bevindt zich een berging, afsluitbaar met dubbele deuren. Daarachter ligt nog een extra stukje tuin en is de vrije achterom bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een eigen parkeerplaats, welke via een poort afsluitbaar is. Daarnaast is er aan de voorzijde een berging aanwezig voor extra opslagruimte en fietsen. LOCATIE De woning is gelegen in de groene en geliefde woonwijk Brukske, een prettige woonomgeving met veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen op loopafstand. Zo ligt natuurgebied de Leunse Paes dichtbij, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning in het groen. Ook het wijkcentrum bevindt zich op korte afstand en biedt onder andere supermarkten en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zijn tevens in de nabije omgeving, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast is er een goede en snelle verbinding met de A73, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Het levendige en gezellige centrum van Venray ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Goed om te weten: - Vloerverwarming begane grond en badkamer - 15 zonnepanelen - Warmtepomp aanwezig - Volledig geïsoleerd Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
503 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5802

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.