Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij B.V.

Oostsingel 28

5802AP Venray • Limburg

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 2.933

Fotogalerij

Oostsingel 28 Venray
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij wonen op een toplocatie in Venray, met volop ruimte, licht en mogelijkheden? Dan is Oostsingel 28 in Venray precies wat je zoekt. Deze royale twee-onder-een-kapwoning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Oranjebuurt en biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte, een praktische indeling en een fijne, zonnige tuin. Een ideale gezinswoning waar comfort en functionaliteit samenkomen, met bovendien diverse mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te delen. Daarnaast is de woning voorzien van een garage en een ruime oprit, met voldoende plaats om de auto op eigen terrein te parkeren. Begane grond... Bij binnenkomst kom je in de entree, die toegang biedt tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De nette keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de woonkamer en keuken is tevens de ruime kelder bereikbaar, ideaal als provisie- of bergruimte. Via de keuken kom je in de bijkeuken, waar zich ook het toilet bevindt. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de tweede trap naar de eerste verdieping. De woning beschikt daarmee over twee trapopgangen, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en flexibiliteit in de indeling. Eerste verdieping... Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is van royaal formaat en kan desgewenst worden opgesplitst in twee volwaardige kamers. De tweede kamer is geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een inloopkast, die eventueel ook kan worden ingericht als extra kamer. Deze verdieping biedt daarmee diverse indelingsmogelijkheden. Zolder... Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruime etage is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin... De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier lang van de zon kunt genieten. Dankzij de volwassen beplanting heeft de tuin een groene en sfeervolle uitstraling en biedt deze bovendien veel privacy. In de tuin staat een tuinhuisje, ideaal voor extra bergruimte en opslag. Daarnaast is er een ruime overkapping aanwezig, zodat je zowel in het voorjaar als in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevinden zich bovendien 20 zonnepanelen. De tuin biedt daarmee een fijne combinatie van ontspanning, privacy en praktisch gemak. In het kort: Royale twee-onder-een-kapwoning Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Oranjebuurt Eigen oprit en ruime garage Twee trapopgangen naar de eerste verdieping Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers Ruime zolder met vaste trap Zonnige tuin op het westen 20 zonnepanelen Overkapping en tuinhuis Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar deze woning zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
797 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
274 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC30 CW6 ll (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5802

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.