Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Overloonseweg 91 B

5804AT Venray • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Venray

Fotogalerij

Overloonseweg 91 B Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van de wijk De Brabander gelegen vrijstaand woonhuis met onder andere een royale woonkamer, vier slaapkamers, een ruime, inpandig te bereiken garage en een royale achtertuin met een sfeervolle overkapping. Het geheel bevindt zich op een perceel van maar liefst 712 m². Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de lichte, ruime hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. Tevens bevinden zich hier de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Ventilatie geschiedt hier op zowel mechanische als natuurlijke wijze. De ruime woonkamer is verdeeld in een zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek met open verbinding naar de keuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde biedt de gezellige erker een fraai uitzicht over de Overloonseweg. Door een schuifpui aan de achterzijde van de zithoek heb je een mooi uitzicht over de royale achtertuin. Voor extra comfort is de woonkamer in 2022 voorzien van airconditioning. Omstreeks 2013 is de keuken vergroot, hierdoor is er een fijne, ruime eetkeuken ontstaan welke plaats biedt een eettafel voor het hele gezin en een royale keukeninrichting (2013). De hoekopstelling is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Daarnaast is er nog een vaste kast aanwezig waar tevens de unit van de vloerverwarming zich bevindt. Via een loopdeur in de keuken is de tuin te bereiken. Aansluitend en inpandig te bereiken, bevindt zich de garage. Ideaal voor het stallen van de auto. Omdat de garage volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water is, kan deze voor diverse doeleinden worden gebruikt. De huidige eigenaren gebruiken de garage momenteel als hobbyruimte. Note: de gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, gestucte of gespoten wanden en een spuitwerk plafond. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. In 2022 is ook op de overloop airconditioning geplaatst. Hierdoor geniet je op deze verdieping ook in de zomer van een optimaal binnenklimaat. De slaapkamers hebben een oppervlakten van circa 12, 8,7 en 7,9 m² en zijn allemaal voorzien van een vinylvloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Een raampje zorgt voor aangenaam daglicht en frisse lucht. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je eerst de voorzolder, voorzien van vinylvloer. Hier bevinden zich de CV-ketel (Vaillant), de omvormer voor de zonnepanelen en de witgoedaansluiting. Vanuit de voorzolder is de extra zolderkamer bereikbaar, die dienst kan doen als extra slaapkamer. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking. Aan weerszijden is er bergruimte onder de dakschuinte gecreëerd. Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin met een groot terras rechtstreeks aan het huis. Dit terras biedt verschillende gezellige zitmogelijkheden en is voorzien van een overkapping (2018) met twee lichtkoepels en ingebouwde spots. De tuin heeft een royaal gazon en is omsloten door een natuurlijke, groene haag, wat zorgt voor privacy en sfeer. Daarnaast is er een tuinhuis met dubbele deuren en een tweede overkapping. Aan weerszijden van de woning is middels afsluitbare poorten de voortuin te bereiken. De voortuin bestaat uit een fraaie siertuin, met aan de rechterzijde een ruime, beklinkerde oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Opmerkingen: • De woning is gelegen aan de rand van de jonge wijk de Brabander. • De woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit 2019 • Voorzien van vloerverwarming en airconditioning • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
721 m²
Inhoud
622 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5804

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.